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昨天下午,本市土地市場集中成交13宗經營性用地,建築規模157萬平方米,出讓底價合計約78億元,實際總成交額約107億元,平均樓面單價6822元,總溢價率約37%。至此,北京前兩月土地出讓金總計477億,創歷史同期新高。
在昨天13宗地的競價中,成交出現冷熱不均的現象。有2宗直接以底價成交,有5宗未達到土地上限價格,有6宗達到上限價格後通過競報保障房配建面積成交。此前備受關注的朝陽區孫河組團F和G地塊2宗住宅用地,最終成交樓面單價分別爲25930元和26358元,較今年1月份成交的孫河組團W地塊下降約9%,業內人士認爲這顯示出“新國五條”出臺以及北京市加大土地供應後市場正逐步趨於理性。
13宗土地中,有7宗位於房山區域。北京國土局相關人士表示,這是由於去年房山受災,供地量少,趁着災後重建的機會,加快一級土地儲備。據統計,2013年北京市土地市場共成交經營性用地481公頃,總成交額約477億元,成交總面積和金額均達到歷史同期最高水平。(記者李海霞)