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元宵節過後,海口房租照例迎來了一波上漲行情。記者走訪我市房屋租賃市場瞭解到,隨着節後進城務工潮、學生潮的增加,房屋租賃市場迎來高峯期,月租金普遍較節前上漲百元,部分中介機構千元以下房屋“一房難求”。
租房市場又走熱
記者從我房網、搜房網和各大房屋中介機構瞭解到,節後房屋租賃市場迅速紅火起來。而隨着租金的提高,合租率也越來越高。
在走訪了海南鑫居、好家家等房屋中介公司後發現,這幾天房屋租賃成了各公司主要業務,租房人數增長明顯,比平時增加25%左右。據介紹,租房者中,務工人員、寫字樓白領、學生等人員成爲求租的三大主力。各中介公司前來租房的市民很多,房屋出租諮詢、看房、成交速度非常快。據海口好家家房地產信息諮詢有限公司王成東介紹,此輪租房旺季將持續至3月中下旬,租賃市場將在3月份達到交易高峯期,而租金在3月或將有一個較爲明顯的上漲,漲幅約爲10%。如海秀路鳳凰新村旁近世貿滬林大廈一房一廳980元/月;金銀廣場1室1廳1衛1400元/月。
我市待出租的房源中,1室1廳、2室1廳的房源比較搶手。“來租房的大多是還沒成家的年輕人,一般合租者較多,一居室、兩居室就可以滿足其需求。”好家家經紀人王成東介紹說,像金盤、金貿西路等地段居住的外來務工人員較多,大多數人會中意價格比較優惠的小戶型,對配套設施等要求不高。
市民租房需小心
資深房產人士鄭碧秋分析說,近期二手房租賃市場火爆,主要是節後外地務工人員增多所致。另外,隨着開學季的到來,陪讀家長增多,學校周邊的住房也倍受青睞。未來一兩個月內,房屋租賃市場將會逐漸升溫,房產中介公司的業務也將增多。
面對漸暖的房屋租賃市場,鄭碧秋也提醒租客們,要選擇有正規營運資質、規模較大、信譽較好的房屋中介公司,以免自己的合法權益受到侵害。此外,簽訂租賃房屋合同時應仔細閱讀合同條款,對於模糊內容要詳細詢問,對違約責任、房屋維修以及費用等問題要進行約定。(記者李銀)