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近日,受樓市調控新“國五條”的影響,濟寧多家銀行的房貸政策出現變化。26日,記者瞭解到,目前部分銀行取消了首套房貸優惠政策,貸款利率恢復至基準利率。另外,個別銀行在二套房貸利率方面實行繼續上浮政策。
26日,在紅星中路上的某國有銀行個人貸款中心,五六個市民正在辦理房貸業務。“去年只要條件優越或在這個銀行有一定數額的存款,首套房貸款利率就可以在基準利率上打個九折。”其中的一位市民張先生說,現在政策變了,銀行要求必須執行基準利率。
“與去年的政策相比,今年的房貸政策有所改變,一些寬鬆的要求被取消了。”該銀行的一名工作人員說。
“首套房產的話,首付仍是30%,不過貸款利率現在恢復到了基準利率,按照央行五年期以上貸款的基準利率6.55%執行。”紅星中路上一股份制銀行個貸部的林峯告訴記者,這個政策是從今年1月份執行的,在此之前都是執行九折的優惠。
據瞭解,目前大多國有銀行的首套房貸政策均執行首付比例30%,貸款利率按照基準利率6.55%執行。
記者還了解到,個別銀行上調了二套房貸款利率。“首套房貸政策沒有變化,二套房貸款利率從以前上浮10%調到了上浮20%。”某國有銀行的個貸部經理告訴記者,二套房首付沒有改變。除該行繼續上浮外,目前駐濟寧的多家銀行在二套房貸政策方面仍然是執行首付比例60%,貸款利率是在基準利率上浮10%。
“對首套房貸政策的調整會影響到整個剛需購房羣,影響面較大,應該說各家銀行對此都比較慎重。在樓市近期明顯回暖的背景下,個貸需求旺盛的局面不會更改,而且對於大銀行來說,個貸過於集中的現象普遍存在,信貸結構調整也是一種必然。”一位業內人士認爲,如果有國有大型商業銀行上調首套房貸利率,不排除有股份制銀行也跟進調整的可能。(記者何泉峯)