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濟南現行的契稅差別化稅率是怎樣的?稅率如果由3%上調至4%後,購房者將多交多少錢的稅?
濟南市地稅部門有關工作人員介紹,在濟南,按照現行契稅政策,個人購買住房實行差別化稅率。根據規定,個人購買普通住房,且該住房爲家庭唯一住房的,住房建築面積90平方米(含)以下,按1%的優惠稅率徵收契稅;90-144平方米(含144平方米)按3%的稅率減半徵稅,即實際稅率爲1.5%。
對普通住房的定義,要求滿足住宅小區建築容積率在1.0以上,單套建築面積在144平方米以下,實際成交價格低於同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下3個條件。但通常情況下,建築面積成爲最主要的參考因素。
購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等),均按照3%的稅率徵稅。
以一套總價100萬元的二套住房爲例,按現有3%的稅率,需要繳納契稅3萬元,如果稅率調整爲4%,需要多繳1萬元契稅。(記者喻雯實習生宋真真)