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今日北京將有13地塊成交起價超過78億元———
今日北京將有13地塊成交,起價就超過78億元,2月份北京土地成交總量有望突破200億元。
截至目前,北京2月土地合計出讓15宗,總土地出讓金達到了127.15億。前兩月的土地出讓金更是達到了368.8億。隨着孫河等多宗地塊進入出讓程序,按照2013年的平均溢價率計算,28日一天的土地出讓金有望達到100億,也就是說2013年2月份全月的土地出讓金有望達到230億。在有記錄的北京土地出讓歷史中,總共只有7次單月土地出讓金超過200億元。2012年全年的土地出讓金收入僅647.9億。前兩月的土地出讓金收入已經超過2012年全年的一半以上。
從全國來看,開年土地成交也是一片火熱。根據上海易居房地產研究院發佈的統計數據,北京、上海、廣州、深圳等十大典型城市1月土地出讓面積爲2602萬平方米,同比增長77%,出讓金收入爲562億元,同比增長263%。
根據中原地產監測的12個城市數據顯示,2月前21天經營性用地成交量佔1月成交量的42%,佔去年月均成交量的39%,預計2月土地市場成交量環比有所下滑。中原地產市場研究部總監張大偉表示,由於住宅市場銷售情況良好,以及融資環境好轉,開發商資金壓力緩解,拿地意願也大幅增加,特別是一線城市土地相對稀缺,促成了土地成交開門紅。