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本報訊(記者王宇鵬)往年正月十五過後,樓市交易才進入復甦期,但今年復甦期明顯提前。相關機構的數據顯示,長假後至正月十五的一週多時間內,本市商品住宅成交日均200套,同比漲幅達331.58%。
搜房網分析,以往到了正月十五,樓市成交會逐漸恢復至節前水平,從春節假期過後到正月十五,是判斷樓市恢復速度的重要階段。據搜房網數據監控中心統計,去年春節假期過後,截至正月十五,商品住宅成交量在8套至67套之間,日均爲46套。而今年同期的2月16日至24日,天津商品住宅成交在79套至328套之間,日均達200套,同比漲幅達331.58%。
市內六區、環城四區、濱海新區、遠郊區縣四大區域成交套數、面積同比均全線上漲,單區域漲幅均在200%以上。而早在春節7天假期期間,天津共成交商品住宅18套,同比去年春節剛好翻了一番,已基本恢復到調控之前水平。價格方面,儘管,長假後9天遠郊區縣成交均價環比大漲48.41%,但全市整體價格依舊出現結構性下跌,跌幅爲23.61%。搜房網分析,受傳統成交淡季與年底開發商加大促銷力度影響,成交均價總體保持平穩。
對於樓市後續走向,中原地產三級市場部高級區域總監朱慶江認爲,目前天津的市場還是以首套及剛性改善爲主,這樣的需求是比較堅挺的,即使日後有更爲嚴格的金融政策,對於天津的影響也不會特別大。我愛我家市場研究中心負責人李娜分析,從政策來看,嚴厲抑制投機投資性需求,鼓勵自住和改善性需求將成爲未來較長一段時間的政策主基調,以剛需爲主要支撐的天津樓市,市場成交量將在3月份逐漸恢復,價格將維持平穩運行。
原標題:住宅成交量節後上漲