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國家統計局於22日發佈1月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。新房和二手房價格同比上漲的城市個數比去年12月份均有增加,房價整體回升的態勢十分明顯。業界稱,新年“開門紅”令開發商對利潤的要求可能更高。但“國五條”出臺表明中央穩定房價的決心,展望全年,市場總體將保持平穩增長。
市場房價整體回升
根據國家統計局發佈的統計數據,與去年12月相比,1月份70個大中城市中,價格上漲的城市有53個。環比價格上漲的城市中,漲幅均未超過2.2%。與去年1月相比,70個大中城市中,價格上漲的城市有53個。同比價格上漲的城市中,漲幅均未超過4.7%。
在70個大中城市中,部分熱點城市和中心城市交易量持續放大,房價上漲較多。1月份,北京、上海、廣州和深圳等一線城市環比漲幅有所擴大,環比漲幅分別爲2.1%、1.3%、2.0%和2.2%。四個一線城市二手住宅銷售價格環比漲幅分別爲1.0%、0.8%、0.4%和0.5%。
中原地產市場研究部分析指出,去年4季度以來樓市的活躍態勢延續到了今年,主要市場在今年1月呈現淡季不淡的格局,其中一線城市表現尤爲火熱。中原地產重點監測的30個主要城市新建住宅成交接近去年下半年平均水平。
中原地產市場研究部總監張大偉表示,1月,全國40個大中城市一手住宅共成交2436萬平方米,環比上月回落8%,但與2012年月均成交水平相比,仍有17%的增幅。目前來看,主要城市成交依然活躍,價格逐步攀升已經導致“國五條”的出臺,調控力度得到重申。
專家表示,地方的配套政策或將以“組合拳”的方式出臺,不出意外的話,對於“國五條”的進一步執行及細化也將落實。政策組合將主要集中在財稅政策、貸款利率、年限等金融政策,以及對二套房的限制上。