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春節期間,記者在Q羣上看見有老同學大發感嘆:春節無限好,但禁不住老被親友追問兩類問題,一是何時結婚,二是何時買房。此言一出,立馬引來不少在羣上潛水多年的老友相互吐槽,有的說“老闆允諾今年漲工資,但想買房還是很困難”。也有熬不住親朋好友的各種刺激而撂下豪言壯語,“再不買房就毀了,2013年勒緊褲腰帶先買套市區小兩房,就當是強迫自己存錢了。”大家在羣上對買房一事進行了熱火朝天的討論,這羣踏入社會工作不到5年的“85後”,都動了買房的心思。
記者在春節後半段到市內各區踩盤時發現,原以爲因新春佳節而淡靜的樓市,卻有令人驚訝的人氣。如蘿崗的中海譽城,你想一個人安靜地看看樣板房,都會碰到其他買家熱鬧同行。不經意間打聽到,這裏頭就有不少是去年就開始睇樓的婚房客,“去年10月開盤時我就來過,當時一猶豫,結果現在同類戶型就漲近2000元/㎡,悔得腸子都綠了。”
前兩天去東山口探望朋友時,發現其樓下的兩家中介行生意還不錯,各有三四臺客戶正與經紀攀談。記者以買家身份進去走了一圈,聽聞正在洽談的客戶多是奔着學位房而來。回家路上,在公交車上看見天河北路上的兩家中介行生意也還行。記者致電給該名店長八卦一下春節過後的二手樓市。據介紹,他們中介行年初八才正式上班,可沒想到年初六就有幾位同事接到熟客電話,打聽盤源。
滿堂紅相關數據顯示,今年1月承接去年第四季度旺勢,二手住宅成交量環比只減少兩成,其中珠江新城板塊和新華板塊二手住宅成交宗數超過2012年任何一個月。記者就此採訪了業界人士得知,以往春節前後一個月是樓市淡靜期,但今年這種淡季不太淡的樓市現象確實較爲罕見。合富輝煌首席市場分析師黎文江此前曾表示,去年樓市行情令不少買家的心態發生變化,他們對樓市的預期從過往的“盼跌”逐漸轉變爲“恐漲”。而基於對貨幣貶值的恐慌情緒,一些非“剛需”型的置業者也開始加快置業步伐。
此外,記者還留意到,近期網上關於調控政策加碼的流言四起,而這又令本已不尋常的淡季市場,多了幾分扣人心絃的緊張與焦慮。(王雯倩)