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從目前昆明市國土資源局網站公佈的情況來看,2月昆明土地市場進入最後競價的土地僅5宗,總供應面積約合83.98畝,這一數值不及去年同期的五分之一,相比上月更是縮水嚴重。
公告顯示,除了位於昆明滇池國家旅遊度假區海埂片區的3宗地塊爲住宅用地,總面積3868.11平方米,合5.81畝,總交易起價1799.86萬元。其餘2宗地塊均爲商務金融用地,總面積52061.36平方米,合78.17畝,總交易起價8658萬元。其中2月4日已經結束的土地交易會上,位於官渡區官渡街道辦事處,總面積爲50176.15平方米的KCGD2012-21號商務金融用地,被昆明市官渡區國有資產投資經營有限公司以底價7526萬元斬獲,成爲本月成交的首宗土地。之後只有在27日纔會迎來本月的另一場土地交易會。屆時將有4宗分別位於滇池國家旅遊度假區海埂片區和西山區春雨路與西三環交叉口分南路的土地入市出讓。
對於本月昆明土地市場供應乏力的現象,業界人士表示,受春節長假的影響,土地供應量自然較少,並且爲了更好的迴避春節長假對昆明土地市場帶來的影響,多數地塊也已經調整至1月入市交易,2月昆明土地市場如此的冷清也就不難解釋。另外,按照國土資源部的要求,各地供地計劃應該3月份上報,由於全年土地供應計劃尚未最終確定,影響了土地供應的節奏。相信2月昆明目前冷清的土地市場只是春節假期帶來的正常反應,3月土地市場就將有望走出短暫低迷。
而從目前市國土資源局網站發佈的消息也顯示出,3月份地塊供應將扭轉本月冷清局面,有28宗土地進行掛牌交易,並且商住用地及城中村改造用地成爲地塊供給主要來源。在該月招拍掛的地塊除3宗爲非商住用地外,其餘全數爲商住用地,其中城鎮住宅用地15宗,商務金融業用地9宗,商務金融用地兼容城鎮住宅用地1宗。從商住用地供應範圍來看,盤龍區、五華區、滇池國家旅遊度假區、呈貢區、經開區、官渡區及西山區都有土地供應,同時這些土地又多分佈於滇池國家旅遊度假區。此外,3月入市的地塊中城中村改造項目用地佔總出讓量的近半壁江山,共有12宗集中上市。