|
||||
本報北京訊 記者12日從北京市住建部門瞭解到,該市將進一步加強保障房售後管理,逐步建立經濟適用房封閉運行機制。爲了進一步規範保障房再上市交易管理,擬將保障房納入市級二手房交易管理平臺。
據瞭解,北京市住房保障部門正在研究經濟適用住房封閉運行政策,今後再組織配售的經濟適用住房產權人不得按市場價格上市出售。確需出售的,只能出售給符合條件家庭或政府指定機構;取得契稅完稅憑證或房屋所有證未滿五年的,按照原價出售;滿五年的,按原購房價格並考慮同期存款利率和折舊等因素確定。由政府指定機構回購的房源不改變房屋性質,優先向輪候家庭配租。
不過,這一政策目前還處於研究階段,如果出臺也會提前告知。此前,北京市住建部門相關負責人曾表示,老經適房業主不必擔心,出臺政策會考慮“新房新辦法,老房老辦法”。
2011年,北京市住建委在海淀區試點推出了二手房交易的“官辦”平臺,這一平臺試點區縣今年將增至10個左右,目前正在進行相關部門的會籤。
據記者瞭解,通過這個服務平臺,政府部門無償提供二手房房源覈驗服務,在平臺上公佈的房源,都將先在區縣房管部門進行房源覈驗,確保房源真實。同時,平臺還提供整個交易流程的服務。通過這個平臺,買賣雙方能放心地完成二手房的買賣。
另據瞭解,爲規範管理全市存量房交易管理,北京市政府已召開專題會議,研究將存量商品房、保障性住房交易統一納入平臺管理。初步想法是先將已購經濟適用房和限價商品房再上市買賣納入存量房平臺,以加強保障性住房後期的監督管理。待條件成熟後,再逐步將公共租賃住房換租管理、限價商品住房出租管理、經濟適用住房轉商品房後的出租出售管理、棚戶區改造安置住房出租出售管理納入存量房交易平臺。(孫雪梅)