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持續上漲的房價,讓買房不僅有了投資保值的功能,更有了服務於生活的雙重作用,在買之前就需要做一番細緻入微的考慮,包括孩子的入學、老人的照顧,當然眼下最重要的還有工作生活的便利性。因爲對於剛需消費者來說,買房不僅是居住,更是未來很長一段時間的生活。
細節一:交通
如果一個樓盤開盤時剛好針對年輕人推出了中小戶型的房源,同時又公佈了一個極具誘惑力的價格,想必很多年輕人便蠢蠢欲動了。有的購房者雖然在城市中心上班,因爲市中心房價高企只能選擇價格相對較低的郊區置業,或者是價格更優惠的待開發新區。不過在選擇郊區置業的同時,卻存在不容忽視的現狀,無論從城市中心到郊區,還是從郊區到城市中心,無論是快速公交還是其他道路,高峯期堵塞嚴重,耗費在交通上的時間讓很多上班族無奈,等公交車和擠公交車的艱辛想必很多擠車族都深有感觸。
置業建議:剛需置業者多是年輕一族,在選房時除考慮房價顯性因素外,交通環境不容忽視,如果不能方便雙方工作地點,儘量選擇距離一方較近的地點購房,或者選擇在交通沿線,比如快速公交站點、公交站附近等等。
細節二:教育
記者曾對有購房計劃的年輕人採訪,大家對周邊教育環境考慮不多,更關注的是房價,認爲剛結婚有孩子那是幾年的事情,現在考慮爲時過早。有的年輕人並非沒有想到孩子日後的教育問題,但因爲自身財力實在有限,只能在一個狹小的購房圈中做出選擇。
置業建議:看房時如果聽到售樓人員介紹周圍的學校如何多,教育資源如何豐富,購房者一定不要忘記仔細研究這些學校的性質是公立還是私立。當然,也可以考慮市區學區周邊的二手房。
細節三:配套
隨着房地產市場的發展,建築產品各具特色,很多購房者被美輪美奐的外立面吸引,對周邊生活配套考慮不足,入住後才發現購置最基本的生活必需品還得坐車去商店。
置業建議:對於剛需消費者來說,買房不僅是解決居住問題,更是未來很長一段時間的生活。開發商打造住宅也不只是提供“安身立命”的居所,更應費盡心思營造精益求精的生活配套。近年來,集住宅、商業等爲一體的城市綜合體建築越來越多,這些問題相對得到了緩解;另外,隨着項目體量的增加,許多項目在建設之初便已經是一個完整的造城運動,因此,考察整個社區的規劃非常重要。