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在樓市調控的背景下,受項目推進、銷售不暢、企業決策、個人發展等因素影響,各房企人才流動加快。特別是調控初始,市場低迷導致房企中高級人才跳槽、低端人才轉行,更有房企因人才匱乏,一度陷入經營困局。因2012年下半年延續至今的市場回暖,讓不少離開行業的人才開始迴流,新疆衆合房地產開發有限公司人資部李良很欣慰,今年人才儲備目標已經提前完成。
“房地產行業的競爭十分激烈,尤其是市場低迷的時候, “僧多粥少”面對的市場態勢,競爭就更加激烈,這種競爭由內而外,其中有被淘汰出局的,也有爲了發展而離開。”李良說,同時他認爲,現階段,市場回暖,行業更加成熟與理性,這對致力於房地產業的從業者來說,更具有挑戰性。
隨着近期房地產企業不斷曬出年終獎,越來越多想賺取一桶金的人員瞄準房地產行業,從人才緊缺到坐地考量,房產開發商經歷了“被遺棄”“被熱到捧”的大轉折。新疆華信房地產開發有限公司人資部李華深有感觸,她說,調控剛剛開始時,市場觀望情緒明顯,雖然公司在地州的項目影響不大,但是公司自中層以下人心浮動,更有在銷售旺季來臨銷售案場找不到人辦公室內勤充當置業顧問的時候。提起那時的窘境,李華如今還唏噓不止。隨着市場好轉,前來公司應聘的人員絡繹不絕,本着爲公司儲備有用之才的標準,對應聘人員的專業化、誠信度以及對企業的忠誠度將進行全面考量。
市場回暖給房產開發商增強了信心,對人才的渴求日益高漲,特別是高端人才的缺失是房企發展的阻礙,對於剛剛起步的房產開發公司而言,專業人才更是發展命脈。新疆恆基房地產開發有限公司人資部黃成軍說:“新疆房地產專業人才稀缺,高管人員更少。調控政策開始後,企業轉型造成高端人才外流,現在市場回暖,對吸納專業人才更有說服力,這段時間我們正在做這方面的工作。”
曾經做置業顧問的王芳近期又回到了原來供職的房產公司,她說:“去年兩個月只成交了一套,提成扣去房租、交通費等費用所剩無幾,不得已只能離開另謀其他行業。過去半年在一家貿易公司做業務員,受金融環境影響,對外貿易也很艱難。近來,看到房地產業回暖,畢竟在地產行業裏做了幾年,這也算回到老本行。”據業內人士透露,從業人員迴流源於市場復甦,不僅是低端人才,還有很多房產高端人才迴流,一方面對市場發展前景充滿信心;另一方面是房企對人才的重視程度提高。過去多方因素導致人才外流,關鍵一點是房企對人才管理的缺失,此次迴流是房企把握人才儲備的良好機會。記者邵帥