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【導讀】英國經濟學人智庫發佈全球生活成本排行,中國城市排名全部上升,上海生活成本堪比紐約。2月6日,經濟之聲評論:房價上漲快是助推中國城市生活成本上升的主要原因。
據經濟之聲《央廣財經評論》報道,英國經濟學人智庫日前發佈的全球生活成本排行榜顯示,在全球受訪的131個城市中,中國城市的排名全部上升,其中香港升至第14位,內地排名最高的城市是上海,比去年上升11位,生活成本指數與排名第27位的紐約基本一致,位列第30位,深圳、大連、北京分別排名第30、40、43位。
日本東京再次成爲全球生活成本最高的城市,在過去20年中東京生活成本14次居全球榜首。
負責這份調查的主編分析,由於經濟緊縮及貨幣恐懼,歐洲城市生活成本有所下降,但由於工資水平上升及經濟狀況樂觀,亞洲城市反而生活成本上升,目前全球生活成本最高的20個城市超過一半在亞洲和澳大利亞。由於經濟穩定發展和工資快速上升,外加人民幣的小幅上漲,中國城市的排名全部上升。
經濟之聲特約評論員、知名財經專欄作家葉檀,評論這個話題。
調查不包括工資、房租與匯率關係大
據瞭解,經濟學人智庫的全球生活成本排行榜每半年公佈一次,調查涵蓋93個國家140個城市超過160種商品和服務的400個價格,調查不包括租金及工資在內。
葉檀:這個計算的背景是爲國外大多數在國際上出差的人覈定生活成本,所以在國際上的140個城市派駐了調查員來調查基本生活用品的價格,所以不是爲了針對一個國家的後續購買力,或另一個國家的人均收入跟物價相比的這些研究而考慮的,主要是來釐清生活成本的。巨無霸指數是說同一個漢堡在美國賣多少錢,在上海賣多少錢,或在倫敦賣多少錢,然後通過這個指數來看基本實物方面各個城市的物價情況,事實上現在是把同樣的道理推廣到了全球的600種商品、140個城市。
很明顯的,在統計裏是不包括任何房地產的數據的,不管是房地產購買價格還是房地產租金,都不包括在內,也不包括工資,也就是說,生活成本很高,但工資多少跟這個研究沒有關係,主要是覈定相對成本。
匯率與這個是有很大關係的,每年以美元作爲計價標準的,所以任何一個貨幣都會通過市場匯率進行計算,如果這段時間匯率上升的特別快,那麼相對計算成本就大幅上升了。
葉檀表示,這個排行榜一定程度上能夠反映出全球主要城市的生活成本高低情況,但對城市當地的居民用處不大。
葉檀:同樣以美元計價,我以美元來比較這個城市與那個城市的消費差距,這是有用的,但對於生活在這個城市的人來說用處不大。如我生活在紐約,每月收入一萬美金,一萬美金可以買多少東西,或者我生活在上海,每月工資只有5000人民幣,5000人民幣在上海可以買多少東西,這對生活成本有一定參考意義,但對當地居民用處不是太大。
房價上升帶動國內城市生活成本上升
根據這個排行榜,上海是中國內地生活成本最高的城市,關於上海生活成本越來越高的報道,去年以來就陸陸續續的見諸報端。
葉檀:上海的生活成本確實比較高,不光是上海,中國內地所有大城市成本都在上升,尤其大連特別奇怪,已經連續幾年上榜。上榜主要是因爲,第一人民幣匯率上升,這是國內各個城市都是統一的。第二,房價上升,這個統計裏是不包括房價的,但房價上升帶動了所有基礎產品價格的上升,比如超市租金上升,超市裏的物品價格就會上升,工業物業的租金上升了,那麼出廠品價格也就上升,所以大幅上升的房價對於上海、北京這樣的城市的生活成本有基礎性意義。另一方面,上海的基本生活物價比其他城市高一點,拿公共交通來比,地鐵的價格比北京高,出租車價格比國內絕大多數城市都高;另外,房屋租金同樣如此,從去年四季度直到現在,上海、北京等城市房屋的租金和房價已經大幅上升。
另外,英國經濟學人智庫的專家分析,中國城市生活成本排名上升是因爲經濟穩定發展以及工資的上升。葉檀表示,這個結論還是比較全面。
葉檀:其實,如果你去看經濟學人本身的160項,你會覺得還是比較全面。事實上在香港會說房價上升是很大的作用,在國內會提到最重要的因素,工資水準的大幅上升和匯率的上升,而不會提到房價上升。事實上這些作用都是非常明確的,但權重到底佔多少,恐怕還要具體計算。