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2013年我們國人最多的看的是我們自己中國房價大漲的“電影”,房價會漲的趨勢會延續嗎?2013房價是漲還是跌呢?還是看看外國的樓市到底怎麼樣,再來對比下我們國家現在的房價趨勢。
美國2013年樓市趨勢:
5年前,美國樓市跌入低谷,就連位於紐約和檀香山最貴的樓市也一度出現房價下落的現象。根據美國Trulia租房與買房分析報告顯示,過去5年中買房比租房成本低。此外,這一期間美國房貸利率出現史無前例的超低現象,也促成買房比租房更經濟划算。
然而這樣的情形在2013年將不再出現。現在,美國樓市已經逐漸走出低谷,房價開始回升。2012年12月,全美房屋均價較上年同期增長了4.3%,達到2007年以來最高水平。雖然從全美角度看,租房數量的增長率仍高於買房,但根據Trulia最新數據,這種現象出現逆轉趨勢。在25個最佳租樓市場中的14個市場,包括丹佛、西雅圖和舊金山等,租房增長開始低於購房增長。
英國2013年樓市趨勢:
英國全國建房互助會近日發佈的數據顯示,2012年英國房地產市場總體價格低迷,由於經濟不景氣,人們購房意願減弱,未來市場仍充滿不確定性。報告稱,低於通脹水平的工資增幅,以及不確定的經濟前景抑制了人們的購房需求。英國去年房屋價格下降1%,每套房屋均價16.2萬英鎊(約合26.3萬美元)。
不過,不同地區房價走勢差異較大。倫敦去年房價仍上漲0.7%,而北愛爾蘭地區則大幅下跌8.2%。英國全國建房互助會首席經濟師羅伯特·加德納說,在英國經濟2012年多數時間處於衰退的情況下,房價只下降1%已經算是不錯的結果了。由於多數分析認爲2013年英國經濟復甦將較爲緩慢,加德納預計今年房地產市場仍不會很活躍,房價仍可能下降。