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據中國之聲《央廣新聞》報道,從去年年底到今年年初,地方2013年的保障房建設計劃次第出爐,雖然多省的開工量較去年有不小幅度的減少,但資金籌措等諸多難題依舊存在。
現在從全國的情況來看,保障房建設的規模已經處於縮量的通道,2013年的任務是新開工600萬套,但是此前2011年是開工1000萬套,2012年是700萬套。
復旦大學房地產研究中心主任尹伯承表示,今年保障房建設量少一些其實並不奇怪,因爲前兩年的保障房開工量已經不少,地方上的資金籌措有些困難,但是這種縮量是不是一種長期趨勢,現在還不能確定,明後年是否繼續減少建設量還要看到時的具體情況。
其實,即便是今年建設量有所減少,很多地方依然感覺有很大的壓力,比如廣西壯族自治區政府副主席高雄近日就表示,雖然今年廣西的開工任務相對以往有所減少,但是如果加上往年的結轉項目仍然有將近60萬套保障性的住房正在建設當中。遼寧省也表示,由於保障性安居工程是政府主導的民生工程,市場化的運作壓力比較大也使得各地政府資金籌措難度不斷加大。
資金困難導致的直接問題就是這幾年雖然保障房開工非常迅猛,但是配套建設卻相對緩慢。尹伯承也認爲前幾年地方爲了完成中央下達的建設任務紛紛是趕進度、搶規模,但是保障房的配套建設跟不上。一些位置較好的地段已經開發成了商品房,所以很多保障房的建設就在地段偏遠的地方,那些地方的地價便宜,但是交通等其他方面都不方便,所以雖然房子建設起來了,但是入住率並不是很高,整體的效果也可能是不盡如人意的。
中央層面也注意到這個問題,也加大對保障房分配入住情況的考覈,在去年底住建部在全國住房城鄉建設工作會議上就要求地方壓加快配套設施建設,做到配套設施與保障房工程同步規劃、同期建設、同時交付使用,確保已經竣工的保障房能夠及早的投入使用。