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“淡季不淡”是2013年開年後的樓市特點,這個特點在春節臨近時更趨明顯。長沙市房產研究中心數據顯示,上週(2013.1.27-2013.2.2)長沙市內六區新建商品房網籤2779套,28.58萬平方米;其中住宅網籤2147套,22.24萬平方米。
數據顯示,上週長沙市內六區銷量較前一週增加420套,環比上漲18%。從內六區情況來看,上週僅芙蓉區網籤量有較小幅度下滑,其他各區上週網籤量環比均有不同程度上揚。其中,雨花區上週新房網籤719套,環比上漲35%,領漲內六區。
雖然臨近春節,房地產銷售進入傳統淡季,但是部分樓盤仍然在積極爭取客源,在返湘置業和改善需求的支持下,成交量得到一定保障。業內人士分析,近期成交仍以剛需爲主,但新年伊始至傳統春節前,多爲各單位發年終獎的時間,隨着購房者擁有較爲充裕的資金,改善需求逐漸擡頭,從而帶動了部分高端產品的成交。
不過,雖然返湘置業的客戶明顯增多,但仍有不少有購房意向的市民選擇把買房的計劃推遲到春節假期和春節後。開發商們也將推盤節點放到了春節後,並推出多個促銷活動。
另外,上週長沙市內六區二手房市場仍低位徘徊,較前一週減少37套,環比下滑一成。來自長沙市房產研究中心數據顯示,上週長沙市內六區二手房成交315套,3.41萬平方米;其中住宅成交292套,3.29萬平方米。(潘昭暉申蝶)