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餘豐慧(著名財經金融評論家)
2013年如果沒有調控措施,那麼樓市回暖將會延續2012年的勢頭,價格還會進一步加速上漲,尤其是東部的一線和二線城市。現在整體大勢是往上走的,但是趨於分化。一線和二線去庫存化比較順利,供求比較平衡。三線城市存貨量比較大,所以價格漲的幅度比較小,空間也並不是很大。假如政策保持平穩,即便是強調既有政策,但是不加碼不升級,一線和部分二線房價肯定會加速上漲。因爲房價是直接受供求關係影響,我們的需求不變,但是供應越來越少。所以我認爲調控應該是進一步升級和加碼,否則一線城市房價肯定要失控的。