|
||||
近日,有市民向本報熱線反映,海口市瓊山區鳳翔東路樣板小區內,有一個安置房項目已經開工建設,但至今未完成報建手續。該市民質疑,如何保證房子質量?又如何能保證住戶順利拿到房產證?
市民反映:在建安置房被責令停工
報料市民稱,在海口市鳳翔東路樣板小區內,有一棟施工中樓房被責令停工好幾個月了,這個項目至今仍沒有取得海口市規劃局、住建局等相關部門的合法手續,屬於違法建築,因此遭到相關部門的調查處理並被責令停工。而讓人奇怪的是,該項目開發商卻稱這是安置房項目。既然是安置房項目,爲何不按照正規程序辦理好相關手續再開工建設?
記者調查發現,鳳翔東路樣板小區內有一處佔地幾百平方米的建築工地,在2012年10月前後建了一層框架。該項目確實計劃用做安置房,但項目開發商卻沒有遵循瓊山區政府的批覆,沒有按有關規定辦理報建手續,目前已經被責令停工。
記者採訪到一些知情人士。有人表示,“如果這棟樓真的建起來,真的用做安置房,那麼住戶能否順利取得房產證,房屋的質量能否得到保障,能否讓入住者住得安心,也是需要重視的問題。”
另有受訪者告訴記者,本來按照當初的規劃,鳳翔東路樣板小區內的房屋都應該建成低層或者是多層,可如今卻聽說在建的這棟安置房計劃建成中高層甚至高層。這一消息讓小區內的衆多住戶擔心自己所在樓房的通風、採光受到影響。
記者調查: 沒辦好手續就匆忙開工
針對該安置房屬於違法建築一事,記者採訪了此項目開發商——紅城湖公園管理有限公司負責人鄭家和及辦公室黎主任。據介紹,紅城湖公園管理有限公司目前正同時負責海口瓊山區墨客村舊城改造和紅城湖綜合治理項目,按照計劃建設兩棟安置房對需要搬遷的村民進行安置。其中第一棟安置房屬於就地建設,選址墨客村內,是1棟13層高的樓房,起名“墨客樓”;第二棟安置房屬於異地建設,選址鳳翔東路樣板小區內,計劃建設1棟9層高的樓房。墨客村內的安置房因爲完成報建手續,建設順利目前已經封頂,而鳳翔東路的安置樓因爲未完成報建手續多次被叫停,目前才建了一層框架。
鄭家和及黎主任告訴記者,當初爲了能及時交房,公司在沒有完成相關報建手續的情況下就匆忙開工,原本是想一邊建樓一邊補辦手續。誰知道手續辦理並不順利,項目被責令停工,已經停了幾個月時間了。公司也知道現在這樣做不對。但如果按照原計劃用劃撥地建設安置房,位置會比較偏。他們在採納相關村民的意見後才選擇把安置房建在樣板小區的。
開發商迴應:問題出現在項目用地上
據瞭解,樣板小區內的安置房項目的報建手續之所以沒能順利辦理下來,問題出現在該項目用地上。原來,該項目用地雖然屬紅城湖公園管理有限公司所有,但是在開建安置房之前,該公司爲了規避土地開發的政策風險,把土地過戶到公司的幾位員工的名下。現在要申請報建手續建設安置房,需要重新將土地過戶到公司名下。鄭家和稱,土地過戶的“過程太長了,要花很多時間”,公司決定不採取這樣的方式。最後選擇以公司和幾位土地所有人聯合開發的形式,以申請私宅報建的方式申請報建,但這一方案沒有得到規劃部門的批覆。
那麼爲何不選擇在墨客村再建一棟安置樓呢?上述兩名負責人表示,公司需要考慮成本問題,在墨客村再建一棟安置樓會加大成本。
鄭家和與黎主任表示,在樣板小區內的安置房項目確實因爲沒有報建手續被責令停工,現在整體停工有幾個月時間了,目前公司已經將原來計劃建11層的方案降至9層,原以爲報建手續能順利辦下來。但現在還是沒辦下來,如果沒能及時交房,拆遷戶的安置過渡費是很大一筆支出。公司壓力很大。
昨日記者瞭解到,市民投訴的安置房問題早已引起瓊山區政府的重視。該區於2012年10月15日向國興街道辦事處傳達《關於墨客村舊改安置存在問題處理意見的批覆》,明確要求樣板小區的異地安置房必須按有關規定辦理報建手續。瓊山區城市管理行政執法局在接到投訴後,已經按照違法建築對該工地進行處理,責令該工地在完成報建手續前不得施工。記者劉江浩