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1月份樓市不斷升溫,成交量不斷衝新高。上週(1月14日—20日)深圳一二手樓周成交套數均創新高點,其中,一手住宅周成交套數更爲近兩年來最高,價格也出現上漲態勢。深圳中原副總經理賀曉麗表示,元旦過後的兩個星期,樓市熱度不減,近期入市的樓盤均取得不錯的開盤銷售成績,需求旺盛,寶安中心區、南山前海等片區二手住宅的價格漲勢強勁,預計春節前一二手住宅的成交量仍將繼續保持上升態勢,一手住宅的價格將比較平穩,二手住宅的價格則將繼續出現總體穩定上漲、局部高位震盪並存的局面。
根據市規劃國土委的成交數據顯示,上週深圳一手住宅成交套數爲1478套,環比上升了6.64%,成交面積爲13.42萬平方米,突破近兩年來最高周成交套數的紀錄。從各區看,龍崗、寶安的成交量依然穩定,其中,龍崗成交804套,環比上升了5.65%;羅湖、福田、南山這三個原特區關內區域的成交量也保持上升勢頭;而鹽田表現則遜色不少,上週爲零成交。
成交價格方面,上週深圳新房的成交均價爲19899.12元/平方米,環比上漲了6.22%。從各區看,龍崗、寶安的漲幅比較小,分別爲7.27%和2.11%;羅湖、福田的漲幅都超過10%,其中,福田上漲了21.81%;而南山的價格則下跌了一成。
二手房方面,根據深圳中原地產的監測,上週深圳二手住宅成交1987套,成交面積爲16.53萬平方米。各區的成交量都大幅上升,其中,龍崗成交483套,環比上升了23.21%,仍爲全市成交之首;福田上週成交405套,環比上升了16.38%;寶安成交400套,環比上升的幅度超過30%。而上週深圳二手房的成交均價爲23516.46元/平方米,環比上漲了12.68%。各區中,僅羅湖出現6.86%的下滑,其它各區的價格都上漲,其中,寶安的漲勢最強勁,漲幅達66.17%,成交均價接近27000元/平方米,大幅拉昇了全市均價。
(記者/曲廣寧)