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2012年樓市風雲迭起。 “剛需年”是去年樓市的代名詞,而不斷地推出“剛需產品”,也成了開發商的“救命稻草”。
據統計,2012年,金華市區一手房成交9359套,相比2011年的5568套,漲幅高達68.08%,創調控三年新高,其中住宅成交8595套。
“適銷對路,受到了剛需們歡迎,像90平方米的中小戶型、贈送面積多的創新戶型,都成了搶手貨。”業內人士說。
>>去年,金華一手住宅成交8595套
從去年3月份起,金華剛需小戶型開始批量進入市場。幾乎每個剛需樓盤的入市,都能引起剛需客戶的哄搶。
歐景名城、泰地·金水灣、濱江·金色藍庭、藍灣·上林院、華源·印象城、茂新·四季尊域、康橋漫步、鴻基·熙岸、中捷·悅府江南、華庭·常青墅、茂新·四季春城、金宇·上城錦苑等樓盤的開盤,都取得了不錯的成績。
不同於傳統的淡旺季分界,去年金華樓市的行情反常規,六七八月的淡季樓市火爆,金九銀十反倒成交量下降。到了歲末,開發商屢屢推盤,房價不降反升,促使購房者不再觀望積極入市,讓金華樓市出現了“暖冬”。
統計數據顯示,2012年,金華市區一手房成交9359套,相比2011年的5568套,環比漲幅高達68.08%,創調控三年新高。其中,住宅成交8595套,辦公成交82套,商業用房成交682套。
不過,據顯示,截止昨天,市區累計可售一手商品房還有16275套,累計可售面積爲360萬平方米。
業內人士分析,經過一年,金華樓市逐漸從買方市場轉變回賣方市場,“剛需客戶不斷涌進市場,使得剛需小戶型消化很快,開發商資金回籠後,就不着急降價了”。
>>今年有更多剛需樓盤推出
2013年,金華樓市依然會有市民期待的剛需樓盤和高層樓盤。
在去年年末,開發商就已經做好了新年計劃。記者也提前探了探,華庭·常青墅墅景公館將在春節後推出二期300餘套高層房源,主力戶型在89平方米兩室兩廳;歐源·歐洲城爭取上半年項目亮相,下半年推出房源;位於老理工的歐景名城爭取在3月份推出5期房源,戶型有140、150、170、190平方米四種;一直備受關注的泰地·金水灣也將在4、5月份推出三期近300戶高層房源,戶型有90和140平方米兩種。
另外,金宇·上城錦苑就在後天推出“迎新春特價房”,4套200多平方的空中疊排,5980元/平方米起步。還有位於城西板塊的萬豪·天禧也將在今年推出房源,90平方米以下的小戶型可以做到三房兩廳,可謂真正的“小三房”,價格在40萬~60萬元。(記者陳豔)