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國家統計局18日發佈的數據顯示,去年12月70個大中城市近6成新建商品住宅價格同比上漲,近4成二手住宅價格同比上漲,房價上漲壓力繼續加大。根據國家統計局數據進行測算,新建商品住宅價格環比已連續七個月上漲,樓市進入上升通道。市場擔心2013年房價過快上漲,可能招致政府對樓市進行更爲嚴厲的調控。
“看到房價並沒有實質性下降,很多買家憋不住了。”漢宇地產董事總經理施宏叡稱,2012年先是剛性需求拉動,到了6、7月份改善型需求加入,到四季度出現全面上漲,這和全年沒有太大政策打壓、信貸政策寬鬆、觀望氣氛越來越淡有關。
業內專家認爲,如果沒有更爲嚴厲的政策出臺,房價上漲的勢頭可能還會加快。值得注意的是,業界呼聲較高的房產稅試點擴容可能暫緩。2013年中國政府對樓市調控將面臨難題,必須要有更具針對性的措施來抑制房價過快上漲。