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今天,備受關注的海淀區玉淵潭鄉F1住宅混合公建用地、F2公建混合住宅用地正式投標,玉淵潭地塊上午公佈招標底價爲38億元,共有京投和京投置地,龍湖等5家開發商和聯合體投標,其中,新貿置業和首開股份聯合體報價最高,爲52億元。業內預計,未來住宅售價或達每平方米6萬元。
招標文件顯示,該地塊位於海淀區玉淵潭鄉,東至萬壽路,南至京門鐵路用地,西至五路居東路,北至五路居南街,總建築規模達到32.99萬平方米。其中包含不少於2萬平方米的公租房,7.57萬平方米的居住用地,17.42萬平方米的商業綜合面積。
該宗地由北京市海淀區玉淵潭農工商總公司以每平方米5150元的價格回購5萬平方米地上建築面積,性質爲辦公樓。
招標文件還顯示,該宗地配建的公租房將由住建委或政府授權的其他單位按每平方米8000元的價格進行回購。公租房戶型以一居室、二居室爲主,套型面積控制在60平方米以內。
業內人士分析,該地塊地理位置稀缺,是北京近兩年繼東直門、萬柳地塊後的又一優質地塊,有實力的開發商都將積極爭取。
亞豪機構市場總監郭毅認爲,該地塊包含有十多萬平方米的商業,可以建成一箇中型的高檔商業配套,有利於住宅的銷售,另外毗鄰昆玉河等優質自然資源,未來住宅售價或達到每平方米6萬元。
目前,該地塊周邊離得比較近的住宅小區有頤慧佳園和裕澤園等。附近門店中介介紹,附近二手商品房單價在4.5萬至5萬元,部分優質房源超過5萬元。(記者李海霞)