來自仲量聯行的報告顯示,2013年,深圳甲級寫字樓將有46萬平方米新增供應竣工,相當於2012年的4-5倍,預計今年的供應量壓力逐步增加,整體空置率將走高。
據調查,今年新增項目將以單一產權爲主,主要集中在福田區,例如福田區華強北的中航中心和世紀匯廣場、福田中心區的榮超大廈。供應量的壓力加上租戶承租能力下降,將導致深圳甲級寫字樓,特別是中心區租金水平較高的甲級寫字樓空置率壓力加大,更多租戶將傾向於續租,或者遷至車公廟甚至龍崗等一些租金較低的寫字樓或高新科技園區。(記者曾潔)