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繼玉淵潭鄉絕版宅地後,北京土地市場再迎絕版地塊。昨日,北京市土地整理儲備中心以公開招標方式推出崇文門路口東南角商業金融地塊,由於該地塊位於城市核心區,且對面就是目前北京商服地塊成交樓面單價最高的崇文菜市場地塊,因而備受關注。
昨日上午推出的東城區崇文門路口東南角商業金融用地土地面積約32800平方米,建築控制規模85800平方米,其中商業部分出讓年限40年,綜合功能部分出讓年限50年。
地塊具體範圍是:東至規劃路,西至崇文門外大街,南至花市二條,北至崇文門東大街。該宗地將以“三通一平”的形式招標出讓,投標時間爲今年2月6日,投標截止後當即開標。本次招標的投標保證金爲7億元,但沒有公佈地塊招標起始價。
據瞭解,2011年,該地塊對面的崇文菜市場6000平方米的商服地塊出讓,建築控制規模16425平方米,最終被廣州豐瓂房地產公司以7.1億元的價格奪得,樓面單價43228元,創下了迄今爲止的本市商服地塊單價最高價。鑑於此,本次崇文門路口東南角地塊的價格能否再創新高也備受關注。
不過,業內人士分析,因爲該地塊是以招標方式出讓,而不是單純價高者得的拍賣方式,創新高的可能性不大。
今年1月開始,市國土局加大了經營性用地的供應節奏。1月以來,除已經成交的3塊地以外,還有20塊左右的地塊進入出讓階段,近期將成交。
上述地塊中,除了崇文門地塊,還不乏海淀區玉淵潭鄉住宅地塊;豐臺麗澤商務區金融地塊;通州運河綜合地塊;亦莊河西地塊等位置、面積俱佳的優質地塊。比如玉淵潭鄉地塊,東至萬壽路,南至京門鐵路用地,西至五路居東路,北至五路居南街,包括住宅、商業、綜合用地在內,建築控制規模約33萬平方米,非常適合做中高檔住宅,是開發商眼裏的“香餑餑”。(文章來源:北京商報)