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對於大多數首次置業者來說,冬季購買二手房不失爲一種明智選擇。但因爲多數首次置業者經驗不足,會在房子買到手後,發現這樣或那樣的諸多問題。那麼,首次置業者在購買二手房時應該注意哪些問題?對此和美家房地產經紀公司置業顧問周晶表示,首次置業要牢記六個詞語。
1、量力而行。
在選擇二手房時要量力而行,根據自己的經濟狀況進行選擇,只選合適的,不選貴的,總的原則是你的積蓄付過首期款後,還小有餘款。
2、知己知彼。
有的物業管理不到位,服務差,安全狀況不好;有的開發商建設樓盤時使用的建材質量較差,這些情況是在選擇二手房時要重點考慮的。
3、天時地利。
所購買的二手房能不能保值或者增值,在很大程度上取決於二手房的地理位置,要儘可能多的瞭解物業所在地的市政規劃,以及將來的發展狀況等詳細情況。
4、有的放矢。
一般原則是每個月的月供金額不要超過月收入的一半,超過這個界限,經濟壓力將很大,如果自己的收入不穩定,壓力將更大。
5、有信則立。
除了要選擇信譽好的品牌中介公司和選擇專業素質好、負責任的經紀人外,選擇購房時,一定多次、實地看房。
6、細節入手。
有的二手房是因爲夫妻感情問題而處置房產,有的是因爲遺產繼承問題而轉讓房產,這些情況如果不瞭解清楚,會捲入到不必要的糾紛中。和美家房地產經紀公司置業顧問周晶說,買房時還要注意房屋裝修的質量,尤其是廚房、洗手間、牆角、窗沿、天花板的收邊工序是否細緻,因爲這些地方是容易被忽視的。
本報記者王楓