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“城鎮化對房地產業的影響至少在2013年影響是中性的,而不應該像一些人過分樂觀。”在昨日觀點地產新媒體主辦的城市觀點論壇中國行2012年度論壇上,住建部政策研究中心主任秦虹表示,業界人士預期過於樂觀。
秦虹指出,“我個人理解新型城鎮化是提高城鎮化的質量,改變城鎮化不平衡、不協調、不可持續的粗放發展模式。我們判斷它對房地產市場的影響,不能簡單套用過去的經驗來判斷。”
在同一個論壇上,著名經濟學家、國務院發展研究中心金融研究所副所長巴曙鬆也表示,城鎮化爭論還沒有很清晰的結論。在他看來,並不是說城鎮化就必然帶來經濟增長。
而中國房地產業協會副會長朱中一則認爲,前十年的城鎮化有三個問題———第一是土地的城鎮化明顯快於農民的城鎮化;第二是一些地方城鎮化推進當中,比較注重城市的建設或者過度依賴房地產業,對實體經濟發展、對相關產業發展重視不夠。