|
||||
筆者近日從市國土局網站了解到,備受關注的華僑廣場北面10.4萬平方米的地塊正在公開掛牌拍賣。該地塊原計劃爲行政用地,後來改爲商服用地。2011年全球矚目的中秋晚會正是在這塊空地上舉行。據瞭解,這塊地塊將建至少180米的高樓,將成爲江門市的新地標。
據瞭解,該地塊位於江門市北新區發展大道以北、八卦山以南地段,即五邑華僑廣場北面,用途爲商服用地,使用期限爲40年。出讓公告中對該地塊的建設標準有着具體的要求,其中最引人注目的是公告中規定超高層甲級辦公樓建築高度不低於180米,也就是說,北新區將增加一幢180米以上的新地標。
該地塊掛牌起始價爲人民幣34725萬元,摺合地面價爲731元/平方米。一位商業地產的業內人士直呼“太便宜了。”儘管地價便宜,但要把地拿到手卻沒那麼容易。出讓公告中對競拍者的要求頗高。出讓公告中明確表明,競買人須符合本地塊的城市綜合體招商准入條件,並經江門市經濟和信息化局確認,未經確認的,不能參與競投土地。據悉,該地塊要求競拍人註冊資金達到30億元,在且國內持有100萬平方米的商業經營面積。“一般開發商想都不用想。”一位業內人士說。
能拿下這塊地塊的必然是實力超羣的開發商。業界普遍猜測,這塊地最終可能會由萬達拿下。若猜測成真,江門樓市又將迎來一大地產巨鱷。
南方日報見習記者全澤超