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最近不少市民致電本報熱線,詢問冬季氣候寒冷、空氣乾燥,收房時有無需要特別注意的事項,今日小編特收集整理了幾個冬季收房小妙招,以供冬季收房者參考。
驗牆壁:冬季是檢驗牆壁質量好壞的最佳時機,且牆壁質量是收房時最應關心的主要問題之一。除了應關上房門檢測一下牆壁的隔音性以外,還應仔細觀察一下牆壁上是否有裂紋,有些承建商爲了趕工期,往往疏忽牆體的質量,由於冬季天氣變冷,很多施工時沒有覆蓋、抹平的裂紋會凸顯出來,因此一定要留心觀察。
驗門窗:門窗的密閉性是收房應該注意的另一個問題。即使您可能正在考慮對門窗進行更換,然而門窗密閉性的優劣卻經常反映出房屋總體質量和對細節的把握。檢驗門窗沒有特別好的辦法,但是,冬天冷空氣是很好的考驗門窗密閉性的指示劑。另外,注意觀察一下門窗的密封條也是考察的環節之一。
驗層高:如果購房合同中明確地規定了相關條款,則您最好應該檢查一下層高。因爲降低層高是開發商節約成本的一種手段,本來蓋六層的樓房可以蓋到十層,但是過於低矮的天花板會給人一種壓抑感。驗房時,只需在房屋內側牆角檢測一下天花板到地面的垂直距離即可。一般認爲2.65m是個可以接受的高度,低於2.6m則顯得過矮。
驗防水:防水是否做過以及質量好壞是收房時必須要重視的問題。否則等裝修完畢後,再發現漏水想要補救就變得十分麻煩了。檢測方法十分簡單:在門縫裏塞上防水的塑料,將各種管道口用塑料薄膜扎牢,再用自來水管在地面上放水,水的厚度不要超過2cm。約好樓下的業主,在2小時以後觀察樓下的天花板是否滲水即可。但是由於是冬季,所以一定要注意在檢查完後,把積水清理乾淨,避免結冰。