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2012年12月26日,陝西本土企業龍記地產集團在蘇州經過多輪舉牌以3.24億元競得蘇地2012-G-106號地塊,擊敗國內衆多知名企業,高調宣佈正式挺進蘇州。據記者瞭解,龍記地產集團是繼天地源、天朗地產集團、金泰恆業之後進軍全國市場的又一品牌房企,業內人士分析認爲,作爲西安本土房企搶灘全國市場的又一典型案例,這些都充分表明西安本土房企不論是品牌美譽度還是產品競爭力,均已達到與全國一些房企同臺競技的水平,可喜可賀。
穩紮穩打
西安房企快速前行
近年來,西部地區的投資增幅始終保持着快速增長的趨勢,而西安作爲二線城市,其發展狀況更是各方關注的焦點,西安各區域近年來快速發展,城市骨架不斷拉大,增加了較多的市場機遇,不少企業適時調整策略率先降價,抓住了市場機遇,實現了轉型,贏得了市場,也創造了市場奇蹟,從而成就了企業的未來。
據記者瞭解,在西安本土房企中有國企和民企兩大陣營。以紫薇地產、高科房產、天地源股份、高新地產、經發地產爲代表的本土國企,以本地人的實際住房需求,打造了一個又一個的經典項目。
本土國企以紫薇地產的代表性最爲明顯。紫薇地產開發的項目在全市的置業者中獲得了很好的口碑,2012年新推出的產品紫薇東進以首座“新人文情景社區的特色,獲得了人們的關注。紫薇在啓動了六盤聯動,更是憑藉強大的品牌效應吸引到了有效的客戶資源。
而在本土民企中,以天朗、龍記等爲代表。如果要說本土房企最大的亮點,那麼恐怕是銷量。其中天朗集團更是涉及住宅、商業、辦公等物業類型。從天朗集團十二年的運營發展歷程中不難看出,他始終在堅持一個主題——轉型。近日天朗集團成功地從天朗地產轉型爲天朗控股,天朗控股的成立意味着天朗地產已經成功地轉型爲一個城市平臺的建造者和運營者,其快速發展的模式受到業內人士的廣泛稱讚。
房地產調控政策的延續、“限利令”的頒佈,讓各大房企不得不轉換經營戰略,天朗的轉型不失爲一種策略。
產品過硬
本土房企擴張加速
經過20餘年的發展,中國房地產開發企業規模日益擴張,受房地產行業固定性質和區域經濟的制約,在經歷了有史以來最嚴厲的調控之後,房地產市場格局正在發生明顯的變化:東部地區雖仍佔據主流地位,但西部地區正日益崛起,實力不容小覷。西部地區的房地產企業立足地區,穩紮穩打,借力於西部地區經濟社會快速發展的整體趨勢迅速成長,取得了優異成績。在西北尤以天地源、天朗地產、龍記地產、金泰恆業等極具代表性。
天朗地產創建於2001年,十年創新,天朗地產集團一直在積極探索適合自身的發展之道,2009年,西安“四大城系”的全面佈局,首創了“城系運營”模式;2010年吹響了全國戰略佈局的號角,全面佈局環渤海、長三角、珠三角、膠東半島、西南、海南、海西等中國一線熱點經濟圈;2011年以城市發展運營商的戰略眼光,完成對“科技創意園區、旅遊健康園區、貿易物流園區、城市綜合服務區”四大產業板塊的全面整合。
作爲西安高科(集團)公司旗下的上市公司,天地源經過多年發展,現已初步形成了以西安爲中心,以上海、蘇州爲中心的長三角區域,以深圳爲中心的珠三角區域以及以北京、天津爲中心的環渤海區域的全國化戰略佈局。2006年,天地源躋身中國房企綜合實力50強,躍居上市房企綜合實力排名第23位。目前在西安有天地源·楓林綠洲、天地源·傑座、高新國際商務中心、天地源丹軒坊等,在蘇州有蘇州天地源·橄欖灣、以及即將亮相的蘇州天地源·橄欖綠洲、天地源·創意產業園等。
十年的艱苦拼搏,金泰恆業已發展成爲具有一級開發資質的全國百強房地產企業,並實現經營開發從區域運作到佈局全國的戰略轉型,目前金泰恆業全國五城聯動,十盤齊發,立足西安,輻射全省,佈局全國,集團化的戰略發展框架已經形成。
在西安,龍記地產猶如一匹黑馬,在進入西安短短几年時間就已成功躍升爲西安樓市領袖品牌房企。龍記地產集團立足陝西、面向全國,目前成功開發的項目有:位於銅川的龍記·翡翠城、龍城·國際街區、溪水洋房II期;在西安項目有龍記·帝景灣、龍記·觀瀾山;除在陝西本土開發外,龍記地產足跡現已擴張至河南、山東、蘇州等地。(記者周軍)