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新聞摘要:據介紹,大小馬站書院群保護項目一期工程第一階段房屋征收補償方案(征求意見稿)正式公示,拆遷戶最高可獲得21400元/平方米的補償方案,價格比東濠湧二期征求意見中補償價格還要高,工作人員解釋稱地段不同。
流水井31號樓將拆遷。
流水井將拆遷。
大小馬站流水井房屋征收補償方案公示
『盼了十幾年,這次是真的要拆了』,昨日,廣州市越秀[簡介最新動態]區大小馬站流水井住戶老侯看到樓下的公告,興奮地說,『那我100多平方米,就有兩百多萬元了,我趕緊回家商量一下。』據介紹,大小馬站書院群保護項目一期工程第一階段房屋征收補償方案(征求意見稿)正式公示,拆遷戶最高可獲得21400元/平方米的補償方案,價格比東濠湧二期征求意見中補償價格還要高,工作人員解釋稱地段不同。
涉及約70戶拆遷戶
『補償價格出來啦』,昨日上午,越秀區大小馬站流水井31號門前聚集了大批群眾,大家議論紛紛。
『都盼了十幾年』,昨日,流水井住戶老侯看到樓下的公告有點不相信。也有群眾表示,房屋太小,拿了補償款難以購買大的商品房。『這裡生活非常方便,難以割捨』。
據介紹,大小馬站書院群保護與更新項目已納入廣州市未來5年重點發展項目,目前,第一期工程已完成立項。根據公告,第一階段用地已取得規劃許可證,規劃用地781平方米,涉及流水井31號、南朝街2-4號門牌房屋,約70戶,住戶房屋的面積平均在50~70平方米。
附近電梯樓2.4萬元/平方米
根據公告,補償價格最高擬定21400元/平方米,其中包含框架結構補償標准18000元/平方米,征收獎勵、搬遷時限獎勵等。
『地塊房屋都是框架結構』,越秀區房管部門負責人介紹,本次方案(征求意見稿)公布的補償價格僅為參考價,為保證價格評估的公信力,根據相關征收規定,最終的補償價格應以征收決定公告之日為評估時點,由半數以上被征收人共同協商選擇具備資質的房地產價格評估機構評估後確定;如協商不成的,則經搖珠產生的具備資質的房地產價格評估機構進行評估後確定。
附近的房產中介人士介紹,距流水井直線距離100多米的電梯樓利福大廈,價格約2.4萬元/平方米。
產權調換將安置在珠光路北側
住宅房屋被征收人選擇產權房屋調換的,將按照本方案(征求意見稿)的規定,在越秀區珠光路北側安置房項目進行房屋產權調換。
房屋產權調換實行等套內建築面積房屋產權調換及公用分攤超面積部分按成本價格購買的原則。被征收人選擇的產權調換房屋套內建築面積不得超出被征收房屋的合法套內建築面積5平方米。根據被征收人簽訂協議時間,分兩個階段組織被征收人通過搖珠確定選房順序,並向被征收人發放《選房順序證明》。被征收人根據選房順序選定安置房。
據介紹,珠光路北側復建房項目是越秀區政府負責建設的復建房項目,項目位於文德南路以西、相敬巷以東、廠後街以南、珠光路以北地段,用地面積約13000平方米。項目規劃容積率7.3,規劃擬建三座33層高層住宅,總建築面積84750平方米。
越秀區房管部門表示,目前,項目已全部完成拆遷及土地平整,並啟動了施工工程建設,預計該安置房於2014年年底建成投入使用。
簡易生活設施給予材料補償
對於無產權資料的歷史用房等建築補償標准主要分為兩類。征求意見稿指出,一類是無產權資料的歷史房屋,但在1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前建設的住宅房屋,參考該地區該時期的測繪地形圖或相關部門提供證明為確認依據,按被征收房屋補償標准的60%計算,獎勵按方案相關規定執行;另一類是對無產權資料但屬生活必須使用的簡易設施,按5類標准給予材料補償。
對於華僑房屋的征收,包括征收屬落實僑房政策發還產權的華僑房屋和中華人民共和國成立之日起至1994年12月31日止用僑匯購建的華僑房屋,住宅房屋按貨幣補償標准的基礎上增加5%,非住宅房屋按貨幣補償標准的基礎上增加10%,給予貨幣補償。
公示期一個月
有意見趕緊提
本次制定的征收補償方案(征求意見稿)在被征收范圍內及越秀區信息網站(http://www.yuexiu.gov.cn)公示。公示期為2013年1月8日至2013年2月6日,共計30天。
公示期內,被征收人(以戶為單位)需提交意見的,持身份證明和房屋權屬證明(原件及復印件各一份),到下列單位以書面形式提交意見:
1.廣州市越秀區房屋征收與補償辦公室,地址:萬福路128號二層,電話:83185338;
2.流水井社區居委會:地址:流水井21號地下,電話:83375420。
為了讓群眾更好的了解征收補償方案(征求意見稿),從昨日至1月12日,一連5天,廣州市越秀區房屋征收與補償辦公室聯合北京街街道辦事處,在流水井社區居委會(流水井21號地下)設立征收補償方案諮詢點,接受群眾諮詢。
(編輯:星火)
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