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業主集資數十萬元,海口一小區一幢舊樓加裝電梯;物業:業主意見不統一是舊樓裝電梯最大“攔路虎”
“舊樓裝電梯,我想是大部分老人的心願。”海口金鹿花園小區一位阿婆告訴記者。隨着老齡化社會的到來,舊樓裝電梯,方便老年人生活越來越受到社會的關注。記者走訪瞭解到,海口金鹿花園內的一棟9層住宅樓由業主集資,成功地加裝了兩部電梯。“有了電梯,不光是老年人方便,我們也方便。”該小區的一名業主張大姐告訴記者,“人都是會老的,年輕的時候爬樓覺得無所謂,等到年紀大了,多數時候是力不從心。現在有了電梯,不僅出入方便,萬一家裏搬運大件重物也方便。”張大姐笑呵呵地說。
海口金鹿花園物業管理辦公室的蔡主任告訴記者,金鹿花園小區一共有19棟住宅樓,有4棟樓配備了電梯,其中一棟是舊樓加裝電梯。“原先我們想給沒有電梯的舊樓全部加裝電梯,但是部分業主不同意,所以沒有成功。”蔡主任向記者介紹,2009年,由物業公司牽頭,上門向每家每戶徵求意見,又找了電梯公司做預算,並針對相關費用的分攤形成不同的方案向所有業主公告。“由於沒能徵得所有業主的同意,只好作罷。”蔡主任說。
據瞭解,該小區9號樓的電梯加裝是從2010年開始籌備的,花費了一年左右的時間,兩部電梯於2011年三四月份開始投入使用。9號樓兩部電梯,包括加裝電梯井的費用在內,每部花費三十多萬元。9號樓的兩個單元一共36戶家庭,安裝電梯的費用由2層到9層的32戶業主分攤。電梯安裝好後,交由物業管理,物業僅向業主收取電梯的維修保養費和電費。
“9號樓之所以能成功加裝電梯,很大一部分原因是他們爲同一個單位的職工,溝通協商比較方便。”蔡主任介紹,舊樓無法順利加裝電梯的原因很多,其中最主要的就是業主的意見無法統一。“有的業主不是不同意裝電梯,而是他確實無法一下拿出一筆錢來。”蔡主任表示,像這種情況實際上可以靈活操作,如果有固定單位和收入,可以與單位協商看是否能夠由單位先行墊付費用,然後再從每月的工資里扣除。“有些無固定單位或者是已經離退休了的業主就只能一下交付全款。”蔡主任表示,安裝電梯後不僅方便了業主,也方便物業的日常管理巡查,對於物業和業主來說都是好事。記者林芯