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近期,新型城鎮化成爲各方關注的焦點,十八大報告着重強調了“城鎮化”對我國經濟健康持續發展至關重要的作用。專家認爲,“新型城鎮化”概念的提出將引發我國各大城市新一輪的“城鎮化”熱潮。受此利好影響,以萬科[簡介最新動態]、恆大[簡介最新動態]爲代表的標杆房企“地產股”更是在新年伊始迎來“開門紅”。據悉,這兩家房企巨頭股票受政策利好影響,自去年11月至今年第一個交易日,漲幅最高達16.3%。
“城鎮化”升級助力經濟增長
十八大報告對新型城鎮化的定義打破了以往城鎮化“區域協調發展”的侷限性,我國城鎮化進程已進入發展新階段。據悉,新型城鎮化是以城鄉統籌、城鄉一體、產城互動、節約集約、生態宜居、和諧發展爲基本特徵的城鎮化。把生態文明理念和原則全面融入城鎮化全過程,走集約、智能、綠色、低碳的新型城鎮化道路。
2012年12月召開的中央經濟工作會議提出,城鎮化是我國擴大內需的最大潛力所在,新型城鎮化的推進將成爲我國經濟結構戰略性調整的重點。國家發改委規劃推算,城鎮化在未來10年可拉動40萬億元人民幣投資。
催生“五朵金花[最新消息價格戶型點評]”壯大城市羣建設
城鎮化進程推進將爲各行各業提供了更多發展機遇、涉及許多行業,包括傳統的基建類,如地產、建築建材、煤炭、有色、化工;也包括環保、新能源新材料、電子信息等新興行業。專家認爲,房地產、水泥、新型建材、機械設備和大衆消費品是新型城鎮化過程中受益的“五朵金花”。
學者預測,新型城鎮化建設引起的經濟效益必將壯大我國城市羣建設。具體到區域而言,在東部地區,新型城鎮化建設的戰略佈局之一就是優化提升京津冀地區城市羣,逐步打造更具國際競爭力的城市羣。立足北京,發展天津,輻射環渤海區域城鎮化,推動城鎮化發展由速度擴張向質量提升“轉型”則是京津區域城鎮化建設方向。
佈局城鎮化“藍海”企業齊頭並進
事實上,新型城鎮化戰略激活了房地產市場的剛性需求,爲房地產市場提供了更多發展機遇,形成樓市“藍海”。以萬科、恆大爲代表的標杆房企在第一時間佈局樓市,在京津地區,萬科、恆大先後立足天津,隨即大手筆進駐唐山、秦皇島等二三線城市。由此可見,城鎮化的推進離不開房地產行業的平穩健康發展,標杆房企的進駐將爲中小城市基礎設施系統的完善、城鎮發展空間和潛力的增強、城市承載能力的提高提供巨大助力。