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廣州市限購政策出臺後,投資客轉向僅限價不限購的增城“東進”,增城樓市也連續兩年市場份額佔比超14%,成爲名副其實的“吸金池”。在日前的廣州東部城市城市發展論壇上,增城市城鄉建設管理局相關負責人介紹,2012年增城市在建工程148項,總建築面積爲860萬平方米,工程投資額爲165億元,其中房地產(000736)項目有110項,總建築面積740萬平方米,投資額爲145億元,投資佔比超八成。
廣州世聯地產(002285)市場部總監崔登科指出,2008年後東部區域房地產開發投資快速增長,增城房地產開發投資爲廣州的11%。值得一提的是,增城樓市整體市場容量從2010年至2012年連續三年成交金額環比上升,2012年市場成交金額環比上升達24%的高位。
據介紹,目前廣州樓市庫存量處於高水平,只有東部樓市庫存量接近正常水平,增城雖然庫存佔廣州十區二市的17%,但預計明年會出現“求大於供”局面,價格有上升壓力。