|
||||
一手是繼續通過多種手段抑制房地產投機需求,一手是開工600萬套、竣工460萬套各類保障房,保障基本居住條件。昨日,全國住房城鄉建設工作會議召開,“調控”與“保障”仍是會上最熱的兩個主題詞。
住房信貸稅收政策重“差別”
住建部部長姜偉新在會上表示,目前正在積極研究擴大房產稅試點。明年還將繼續嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施,堅決抑制投機投資性住房需求,支持合理自住和改善性需求,並繼續推進城鎮個人住房信息系統建設。
姜偉新稱,商品住房限購政策明年要繼續實行,凡是放鬆調控、致使房價過快上漲的地方,住建部將繼續採取措施並會同監察部對其進行約談、直至問責。
此外,住房城鄉建設部門將加快修訂《住房公積金管理條例》,爭取明年年底前報國務院審議。同時,加快住房公積金監管信息系統建設,提高住房公積金服務質量。出臺歸集、提取、個人貸款、財務會計等業務規範,繼續做好資金安全和使用管理工作。
600萬套保障房重“配套”
會上同時宣佈了明年全國保障房開竣工數量的目標。姜偉新在會上表示,明年城鎮保障性安居工程建設的任務是基本建成460萬套,新開工600萬套。和往年不同的是,今年將把加快配套設施建設擺在更加突出的位置。姜偉新表示,要努力做到配套設施建設與保障房工程本身同步規劃、同期建設、同時交付使用,確保已竣工保障性住房能及時及早投入使用。
針對保障房的後期管理問題,今年住房城鄉建設部抽查了113個市縣的保障房信息公開情況,據稱“有相當一部分縣做得不好”。住建部要求,明年繼續抓好公平分配和入住後管理工作,明年地級以上城市要把外來務工人員納入住房保障範圍。
姜偉新表示,將推進廉租房與公共租賃房統籌建設並軌運行,完善經濟適用住房收益調節機制,引導社會資本以股權投資方式參與公共租賃住房的建設和運營。
馬上就訪
京城樓市調控重“完善”
繼續實行房地產調控政策,保持穩定的保障房供應規模,向外地戶籍人士敞開公租房申請……這些北京已經於今年年內做到的工作,在2013年仍將持續。針對明年的房地產調控政策,北京市住建委負責人昨日表示,在北京人均資源環境的剛性約束條件下,抑制房價過快上漲,依然會是主基調,房價快速上漲也不具備條件。明年政府還將採取各種相關措施,有力地控制房價的浮動。而其中一點,是繼續完善房地產調控政策。
“今年一年,本市住宅市場大格局基本定型,而交易量也是3年來最高的一年,預計新建商品住宅全年能達到9萬套。這與國家宏觀經濟出現平穩態勢大體一致。”針對近期市場上不斷出現的“政策放鬆”或者“政策收緊”聲音,北京市住建委負責人表示,在2013年北京市房地產調控政策仍將不斷完善,這其中既包括明確繳納社保的認定標準,也包括完善其他方面的舉措。
經過調控,北京市房價過快上漲的勢頭明顯已經被抑制,房地產投資投機行爲在住宅市場中幾乎已經消失。但該位負責人坦言,北京的限購政策仍將持續,遏制投資投機需求還將是一項長期任務。展望明年,北京市房地產市場的總體走勢仍會比較平穩,市場以自住需求爲主的格局不會改變,投資投機性需求仍將得到有效遏制。