|
||||
記者昨日從東莞市住建局獲悉,即日起至2013年1月18日,該局將在全市範圍內,對房地產開發市場開展一場風險排查工作,將重點排查工程款糾紛、是否按規定公開全部房源及每套房價格等5大類風險。 從施工到交付使用所有環節都要排查
市住建局相關負責人介紹,此次排查將檢查全市所有已開工但還沒有取得《工程竣工驗收備案證書》的房地產開發項目,重點檢查五大風險:施工中是否存在“因建設方與施工方的施工合同履約糾紛或工程款糾紛”導致工程停工或延期交付的問題;在預售資金管理方面,是否存在“未按規定將商品房預售款存入商品房預售款專用賬戶,截留、挪用預售款”的問題;銷售中是否存在“未按規定時限一次性公開全部準售房源及每套房屋價格、未在規定時間內簽訂預售合同”的問題;商品房交付使用時,是否存在“未按交付使用條件按期交樓、未落實住宅質量保證書和住宅使用說明書制度”等問題;除了商品房從施工、銷售到交付使用等所有環節都要排查外,住建部門還將重點核查開發企業是否配合處理“銷售行爲、住房質量、交付使用方面的業主投訴”案件。
開發企業如存瞞報、虛報行爲相關事項將被暫停辦理
據介紹,從2013年1月11日起至1月18日,各鎮街(園區)規劃建設辦(局)將對轄區內房地產項目存在的風險因素進行排查。
市住建局要求全市房地產開發企業,對已經查出的風險隱患要及時處理,力爭妥善解決。同時,該局還要求各鎮街(園區)規劃建設辦(局)做好轄區內存在風險的房地產項目“一項目一檔案”工作,落實專人專責跟進,“對在排查中發現的羣體事件應及時上報鎮政府。
如在排查過程中發現開發企業有瞞報、虛報行爲,或對發現問題不積極處理,經覈實,市住建局將暫停受理該企業預售許可等售房業務。(記者黃江潔)