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據天津市國土房管局公佈數據統計,上週本市新建商品住宅共成交1982套,成交面積20.1萬平方米,環比上漲0.4%;成交均價9753元/平方米,環比下降6.3%。二手房成交1296套,成交面積10.4萬平方米,環比下降0.3%;成交均價8769元/平方米,環比下降3.0%。
中國指數研究院天津分院研究總監鍾文輝表示,購房者持懼漲心理,致使上週商品住宅成交量環比小幅增加。同時,由於成交結構的影響,全市商品住宅成交價格有所回落。但隨政府調控態度明朗化,預計樓市成交不會出現大幅波動。中原地產(天津)投資顧問部分析師張曉穎表示,歲末房企面臨衝業績資金回籠的壓力,紛紛打響了價格戰,加大了促銷力度,活動頻頻。近期銷售成績突出的項目均爲地段優勢明顯,打折促銷力度大的剛需樓盤。據搜房網數據監控中心統計,12月天津優惠樓盤總數爲329個,環比11月增加20個,增長6.47%。
二手房方面,偉業我愛我家市場研究中心認爲,年末市場需求穩定,部分剛性需求的入市使得成交量保持在近期的較高水平運行,預計12月全月成交量爲5500套,全年成交量在55000套左右。同時,隨着春節的臨近,市場傳統淡季也將到來,預計自2013年1月開始,二手房成交熱度將呈現平穩回落的趨勢。