|
||||
11月中旬,金華市國土資源局發佈了今年第18號土地出讓公告,湖海塘有兩塊共134畝的土地出讓,這成了房產業內關注的熱點,誰會對這兩塊土地有興趣呢? 12月18日的拍賣現場,很是淒涼:競拍人數不足三人,只能拍改掛牌了。
這讓業內唏噓不已,湖海塘這塊地已經出讓多次,最後都放了空炮。今年最後一場“拍地大戲”也就此偃旗息鼓了。
業內人士分析,可能是因爲年底資金緊缺,本地開發商準備不充分,也可能是因爲形勢不好還在觀望。但回顧今年全年的土地市場,相比去年,成績已經給力很多了。
>>湖海塘和金西大面積土地“拍改掛”
2012年即將過去,金華市區的土地市場又迎來了大戲。
湖海塘版塊兩宗合計約134畝的地塊公告出讓,同天金西開發區也有合計約150畝的兩宗商住用地出讓。
金華市國土資源局發佈今年第17號國有建設用地使用權出讓公告,公開出讓位於湖海塘板塊的兩幅共計134畝二類商住用地。如果順利出讓,這將是湖海塘板塊繼綠城·金華海棠、濱江·金色藍庭、通和置業項目之後的第四個住宅項目。
這兩幅地塊位於濱江·金色藍庭正南面,面積較小的1號地塊位於東側,面積55165平方米,約合83畝,爲二類居住、商業用地;2號地塊位於西側,面積33991平方米,約合51畝,爲二類居住用地。
根據第18號國有建設用地使用權出讓公告顯示,將公開出讓金西東區兩宗地塊。面積較大的一塊約合103畝。面積較小的,約合47畝,兩宗地塊都有“90/70”要求。
兩塊土地塊均在12月18日進行拍賣,當天傳來的消息是,由於競拍報名人數未達到3人,兩塊土地均改爲掛牌出讓。
在此之前,第17號出讓公告中湖海塘板塊的這宗土地,已有過兩次流拍的經歷。
這應該是今年最後兩塊公開出讓的土地了,看來,2012年的土地市場就要以這樣慘淡的局面草草收場。
>>年末土地大戲終結了
2010年11月中旬,由綠城代建的300多畝湖海塘項目初次撩起面紗;2010年12月22日,杭州濱江房產集團股份有限公司以10.3億的價格將湖海塘地塊166畝收入囊中。
湖海塘區塊,現在依然成了金華南面的一個熱點區域,不久前濱江·金色藍庭一期、二期的火爆開盤,讓很多人的目光都投放到了這裏,那麼17號公告中的土地就在金色藍庭南面,爲何就找不到東家呢?
昨天,記者也聯繫了幾位業內人士,“可能時近年底,開發商的現金流沒有那麼多,沒有做好充分的準備,特別是本地開發商。另外,可能覺得形勢還不明朗,大家都在觀望。”一位姓徐的業內人士分析,這兩塊土地都規定了只能造二類住宅,那就是說,不能建別墅、排屋,而要造以多層、高層爲主的普通住宅了。侷限性大了,開發商需要考慮是否有合適的項目。
另外一位姓胡的業內人士說,如果是二類住宅的話,就做不了大盤,再加上濱江和綠城入住湖海塘,已經把這裏的土地價格拉高,所以六千多的起始價是偏高的,本地開發商是拿不起來的。“還有濱江、綠城的樓盤品質較高,可能有些開發商不敢輕易地跑到這裏,和他們競爭,因爲壓力還是有點大吧。”
“雖然這次拍賣沒有成功,但是掛牌也是值得期待的,湖海塘區塊個人還是比較看好的,板塊本身不錯。這段時間,大家對濱江品質的追捧和對湖海塘板塊的認可,讓大家對這個板塊抱有很大的期待,在加上體育中心的投入使用,未來這個版塊肯定能熱起來,也會聚人氣。”姓徐的業內人士說。(記者陳豔)