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昨日,武漢市舉行2012年第17次土地拍賣,實際成交17宗地塊,4宗流拍,10宗延期,總成交金額約72.91億元。徐東一商住用地樓面地價5433元/平方米,成爲武昌徐東片區新地王。
據介紹,徐東這宗位於武昌團結路16號(緊靠秦園路)的地塊,引來香港、北京、武漢、上海的4家開發企業爭搶。經過半個小時的激烈競拍,該地塊最終被武漢瑞華置業有限公司奪得,總成交價10.06億元,樓面地價高達5433元/平方米。一舉刷新該區域單價地王的價格:2010年9月,聯發集團在徐東大街西側拿下一處商住混合用地,樓面地價5068.34元/平方米。
徐東這宗地塊淨用地面積39400平方米,爲商服、住宅用地。根據規劃,其中商務用地最大建築面積約7.4萬平方米,居住用地最大建築面積約11.11萬平方米;此外,該地塊需按照居住總建築規模5%-10%的比例配建公租房;套型建築面積90平方米以下的商品房建設規模,不少於住宅總規模的52%。
該地塊緊鄰福星惠譽國際城及徐東銷品茂,距離湖北大學也僅有兩站路距離。目前,該區域內在售樓盤每平方米均價在萬元以上。
據悉,2009年11月,吉慶街一期地塊在無人競價的情況下,被江岸區國有資產經營管理公司直接摘得。總金額2.938億元,每畝單價爲1998萬元,樓面地價達1.11萬元/平方米,是武漢市有史以來的單價地王。