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上週,全市樓市成交穩步上升,一手住宅的成交仍舊保持高位水平,價格平穩,二手住宅的成交創四季度以來周成交最高點,價格上漲明顯。
來自市規劃國土委的統計顯示,上週一手住宅成交套數爲1086套,環比小幅上升了0.28%,成交均價爲17436.06元/平方米,環比下跌了3.84%。根據深圳中原地產的監測,上週,鹽田區零成交;羅湖區成交套數降爲個位數;寶安、龍華新區上週未有新樓盤入市,整體成交下降了一成多;龍崗區有較多新盤,供應充足,共成交623套,環比上升了15.58%。
據世聯地產統計,截至2012年12月23日,深圳全市一手房可售面積爲291.90萬平方米,可售套數爲31432套;若按近8周深圳全市新房周平均1078套的銷售速度,目前的新房可售量消化時間爲29周。在二手房方面,上週,全市二手住宅成交1657套,環比上升了1.53%,成交均價爲22380.3元/平方米,環比上漲了9.35%。
深圳中原市場研究部有關人士分析,年底樓市持續升溫,推盤集中,剛需也持續釋放,開盤銷售率隨之不斷上升,後市成交量仍將保持高位上升的走勢,價格區域性上漲將更加明顯。在強勁需求的驅動下,未來成交量將繼續穩步上升,價格仍將保持高位盤整的態勢。