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針對北京樓市出現的『恐慌性購房現象』,北京市相關部門近期通過打擊虛假銷售、重申嚴格限購審查以及取消農展館地王拍賣等一系列動作,表明北京市將堅定執行樓市調控政策不動搖的決心。兩個故意制造供不應求假象的開發商,也受到了相關部門的嚴厲懲罰。
據人民網(603000)報道,經調查為部分開發企業制造假象、誘導消費者購買的違規炒作行為。媒體反映的出現搶購火爆的樓盤『紫金新乾線』、『金地格林』均涉嫌違規。上述北京市住建委負責人還表示,對於違規炒作和銷售的項目,北京市將嚴厲查處,絕不姑息。
另據了解,目前,全市還有9000餘套商品住房正在預售審批之中,有望年底前形成實際供應。同時,全市開工未預售商品住房項目還有1200萬平方米,其中很多項目預計明年上半年可以形成實際供應。
此外,房源供應不僅於此,多家中介機構不約而同感受到,二手房市場出現了一股拋售潮,根據初步估計,目前北京全市在中介機構掛牌的二手房房源,總數不小於20萬套,這從另一個角度也大大增加了樓市的房源。
另外,北京市住建委12月17日發布公告,自2012年12月18日起,補繳社保在購房資格審核中不予認可。北京住建委同時重申:非北京市戶籍家庭以繳納社保方式申請在京購房資格的,應自提出申請的上一個月開始往前推算60個月連續在京繳納社會保險,且提出申請之月須為正常參保狀態。
同時,12月18日國土資源部召開新聞發布會,通報穩定房地產用地供應、抑制異常地價等方面的情況。國土部表示,將從嚴從緊調控房地產市場,針對市場出現波動的城市出臺措施,同時建立房地產大企業大地塊跟蹤督察制度,防止『地王』誤導市場。
隨後,12月19日,北京市國土資源局宣布暫停北京市朝陽區農展館北路8號0304-622地塊住宅混合公建用地項目掛牌出讓活動。