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年前的幾個月一直是海南裝修行業的傳統旺季,由於房地產行業的不景氣,今年冬天海南的裝修市場“氣溫驟降”。然而記者走訪發現,在這個“寒冬”來襲之時,衆人依然看好市場未來的前景,從湖北來海口做窗簾生意的姚先生認爲,海口這兩年加大了保障房的投資,加上政府改善性住房在今明兩年陸續交工,在採訪中,裝修行業協會和衆多裝修公司都多次提及一個詞彙—“口碑”。他們相信,持之以恆地打造良好的口碑,將有助於度過這段困難的時期,撐起更加美好的明天。
關鍵詞市場遇冷
來海南從事裝修業多年的李虎,是一名經驗豐富的水電工。來海南之初,他在一家集團公司從事水電工,後來開始下海做水電工程。2006年,李虎組建了海南仁遠裝飾公司,承接裝修工程。
“今年的裝修市場,從總體來說比較冷。這是大多數同行交流時的共識。”海南仁遠裝飾公司總經理李虎在接受記者採訪時說,年前的幾個月曾經是海口裝修市場的傳統旺季,但近兩年來因爲房市不景氣,有意購房者的觀望情緒較重,間接影響到了裝修市場。他目前承接的基本都是家裝,而且以二手房居多。而在往年的這個時段,承接的基本都是外地人或候鳥老人購買的新房。
“二手房裝修的成本要比新房高三分之一左右,裝修公司的利潤則更低。”李虎解釋說,二手房裝修前需要打牆、拆地板,以及清運建築垃圾,這些都會導致成本增加,而且有些二手房沒有電梯,工人將材料運上樓也要收搬運費,這些都會導致裝修公司的利潤下降。
關鍵詞日子難過
“雖然一直有活接,但當前的市場環境還是給公司帶來很大壓力。”李虎告訴記者,隨着近年來物價的上漲,人工上漲也很快。以前的水電工每平方米的工費爲18至20元,如今要25至30元,上漲浮度約爲50%。以上漲最快的泥工爲例,幾年前是每天150至200元,今年底已經達到了每天300元以上,上漲浮度達到了100%。“與人工上漲相比,材料的上漲反而不明顯。”李虎說,每到年底,工人的工資就會上漲,這已是慣例。
儘管人工在不斷上漲,但工人的收入卻並未有大的改觀。採訪中很多裝修工人都表示,工資雖然比以前高了,但接的活卻比以前少了。泥工老付是四川人,作爲裝修游擊隊的一員,沒工時便會在南大橋或義龍路等工。
“來找我們做工的一般都是房主,偶爾會有裝修公司或包工頭。”老付說,他們一個月的收入大約在四千塊左右,遇到活多時,一個月能有萬把塊錢的收入。“但這樣的好日子已經很久沒遇上了。”
對於老付這樣的裝修工來說,吃苦受累都不怕,怕的是要不到工錢。受訪的裝修工人都說,相對於裝修公司或包工頭來說,他們更願意接房主給的活,因爲家裝結賬快。
在採訪中,李虎也透露他的公司主要從事家裝,“因爲公裝一般都會拖欠工程款,而且追討欠款很麻煩。”有不少裝修公司老闆在接受採訪時,都深有感觸地表示,公裝工程是大單居多,但追債太難,公司一旦墊付款太多,就有可能出現資金週轉難的窘境。在嚴峻的市場環境中,一些裝修公司有時是“寧可錯過賺錢的機會,也不接要墊資的工程”。
關鍵詞打造口碑
對於今年的裝修市場行情,海口室內裝飾協會會長符文表示:“裝飾行業的行情與房地產行業息息相關。因爲房地產業的不景氣,今年裝修市場的行情確實是比不上前幾年,企業的日子比較艱苦。”在符會長看來,裝修行業的困境在明年肯定會有所好轉。因爲隨着中央經濟工作會議的召開,國內的房地產市場或許會出現回暖,隨之將帶動裝修行業的回暖。
“只要口碑好,在多艱難的時候都會有活。”對於我市裝修企業如何度過目前困境符文建議,身處困境的企業更應把基本功練好,把內功練好。對於每一單業務,不論大小都要認真做好,樹立良好的口碑,建立更加廣闊的市場人脈,企業才能做成功。
李虎也表示,儘管今年的市場較冷淡,但公司的業務卻一直沒停過,這得益於公司良好的口碑。從該公司的回訪制度可以看出,客戶的滿意度達到了98%。秉承着“輕裝修,重裝飾”的宗旨,他們幫業主省了錢,也爲自己贏得了信譽與認可,很多老客戶都將親戚朋友介紹給他,成爲公司的新客戶。(鄧宇)