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昨天,北京市住房保障辦公室和北京市保障性住房建設投資中心聯合發佈消息,全市最大規模公租房項目開始集中配租。配租的燕保·京原家園和燕保·青秀家園兩個項目共有房源3336套,面向城六區已通過公租房備案輪候家庭公開搖號配租。
據介紹,此次公租房配租首次試點跨區選房,東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山六個城區已通過公租房備案的家庭,都可以申請搖號。此次配租的另外一個亮點是,首次面向外省市來京工作人員。燕保·京原家園公租房項目中有118套房源,專門面向符合公租房申請條件、並已通過公租房備案的外省市來京工作家庭配租,這在全市尚屬首次。
目前,北京市保障性住房建設投資中心網站(http://www.bphc.com.cn)已發佈相關配租信息,市民可上網查詢。市住保辦相關負責人表示,有意申請者可於2012年12月24日至2013年1月14日進行意向登記,明年1月25日將進行配租搖號並於當天在同一網站公佈結果。
本版採寫本報記者孫雪梅
配租方案
按戶籍地分組申報
相關負責人介紹,本次房源將分組配租,配租的房源共分爲A、B、C、D四組。其中A組:燕保·京原家園共計1448套房源,含小套型332套,中套型620套,大套型496套。優先面向石景山區公租房備案家庭。B組:燕保·京原家園574套、燕保·青秀家園400套,合計974套房源,含小套型291套,中套型569套,大套型114套。面向東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山六區公租房備案家庭。C組:燕保·京原家園118套房源,含小套型39套,中套型61套,大套型18套。面向東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山外省市來京工作、取得公租房資格人員。
該負責人介紹,以上三組房源由市保障房投資中心組織搖號配租。
另外,D組爲燕保·青秀家園796套房源,面向豐臺區公租房備案家庭,由豐臺區住保部門負責組織搖號配租。
市住保辦相關負責人表示,本次配租允許備案家庭在配租標準範圍內,自行選定搖號套型,每種套型對應面積不同的多個戶型,備案家庭可根據家庭實際情況,理性選擇搖號的套型和戶型。
不過,每個備案家庭只能選擇唯一的搖號套型,且選定後不能更改。本次意向登記選定的搖號套型只針對本次搖號有效。依據廉租住房管理相關規定,獲得公租房備案資格的廉租房家庭,參加本次意向登記的,應登記中或小套型,選房時選擇相應套型中50平方米以下房源。
需要特別提醒的是,石景山區備案家庭進行意向登記時必須明確參加A組或B組。豐臺區備案家庭如放棄本區自行組織的D組搖號,可參加B組搖號。
房源情況
月租金最低1480元
申請公租房的羣體,最關心的是公租房的位置、租金和戶型。爲讓已通過公租房申請備案家庭更全面地瞭解此次配租項目的情況,兩個項目專門安排了8天的現場看房活動,時間爲2012年12月28日至2013年1月4日,每天9:00—17:00,意向登記家庭須持公租房備案通知書及身份證原件,前往參觀。
據瞭解,此次配租兩個項目均爲精裝修。其中燕保·京原家園公租房項目,位於石景山區京原路7號,蓮石東路衙門口橋西北側,租金定爲37元/建築平方米·月。燕保·青秀家園位於豐臺區馬家樓路1號院西區,玉泉營橋西南角,租金定爲39元/建築平方米·月。
照此計算,月租金最低1480元,最高約2340元。
市保障房投資中心相關負責人介紹,租金單價中包含物業費,不包含供暖、水、電、燃氣、電話、上網、電視收視費及另行租賃的傢俱等費用。
據瞭解,京原家園採取燃氣壁掛爐自採暖;青秀家園採取集中供暖方式,供暖費爲30元/建築平方米·供暖季。
記者從二手房中介處瞭解到,京原路附近租50平米左右的一室一廳,房租在2200元到3000元之間,明顯高於京原家園公租房項目租金。而青秀城附近60平米的租賃房源,租金幾乎全部超過3000元,也明顯高於青秀家園大套型2340元的租金標準。
申報要點
未如實申報將取消資格
據介紹,備案輪候家庭是指2012年12月31日(含)前取得公共租賃住房備案資格,且尚未配租配售保障性住房的東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山六區輪候家庭。其中,廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭,或家庭成員中有60週歲(含)以上老人、患大病或做過大手術人員、重度殘疾人員、優撫對象及退役軍人、省部級以上勞動模範、成年孤兒的家庭優先配租。
據介紹,符合條件並有意願參加本次配租的備案家庭,可持備案通知書、身份證等相關材料在規定時間內,到原申請街道(鄉、鎮)住房保障窗口進行意向登記。住保部門將對意向登記家庭進行資格複覈,如經複覈發現備案家庭未如實申報或已超標的,將取消配租資格,並記入誠信檔案。
周邊配套
均鄰地鐵線配建幼兒園
據介紹,京原家園項目小區已配套建設便民商業、社區衛生服務站、文體活動站、社區服務中心、幼兒園、郵局、銀行、警務工作站等。該小區距地鐵1號線八角遊樂園站南一公里,公交327路、385路衙門口西站直達。
據瞭解,京原家園小區周邊有萬達廣場、家樂福等,周邊醫療設施有北京朝陽醫院,體育設施有石景山體育館。按市住保辦規劃,該小區還將配建具有400個牀位的養老院。
此外,青秀家園緊鄰京開高速、地鐵4號線和10號線二期,周邊有20多趟公交車。小區公建配套包括幼兒園、商業服務、社區衛生服務站、社區管理服務站等配套服務設施。周邊有黃土崗社區服務站、黃土崗小學、二十一世紀實驗幼兒園。
記者觀察
全市統籌搖號將成趨勢
在南四環住,卻在北五環上班,許多公租房住戶每天大量的時間花在了上下班路上。隨着公租房全市統籌、跨區選房的實現,這一類被保障人羣將有望節省大量時間成本。未來更多保障房項目或將實現全市統籌搖號。
全市統籌、跨區選保障房,從2010年初起就被多次提及。但由於各區縣保障房需求人羣,以及保障房房源情況不一,實施起來難度很大。
去年6月30日,北京市保障性住房建設投資中心成立,爲全市統籌配租配售公租房提供了可能。據該中心網站公開信息顯示,該中心已確定收購8個公租房項目,包括通州區臺湖鎮光機電一體化產業基地二期E地塊(潤楓領尚)公租房項目、石景山遠洋沁山水配建公租房項目、朝陽區匯鴻家園公租房項目、昌平區回龍觀佰嘉項目、豐臺區彩虹家園公租房項目、豐臺區黃土崗清秀雅苑項目、豐臺區未山苑配建公租房項目。
隨着市保障房投資中心持有的公租房項目增多,全市統籌搖號配租公租房將成爲大趨勢。