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樣本
“每月6300元”還需排隊等仨月
觀念轉變之後,今年9月份到現在,黃阿姨考察了十幾家養老院和養老公寓。
市區的,就不考慮了,根本排不上。另外,和黃阿姨想象得一樣,75歲以上、不能自理的老年人比較多。黃阿姨覺得自己還沒老到那個程度。
後來,黃阿姨打聽到昌平北七家有個匯晨國際老年公寓。到了現場,黃阿姨挺滿意:社區裏的環境和花園似的,房子雖然都是專門爲老年人設計的,但房間面積都很大,有50平方米的1居、80平方米的2居室;還有112平方米的大兩居,佈置得像家一樣,還可以自己做飯。“有家的感覺”是黃阿姨比較看重的。另一個讓她滿意的地方是有溫泉,對老年人保健很有好處。
在這裏,一般身體好的,住普通的公寓就可以了,如果生了病,可以住特護公寓,病好了,再搬出來,非常方便。另外,這裏還有電子定位跟蹤系統,不管老人在哪兒出現意外,都能得到及時救助。
這裏的房間價格是:50平方米4000元、112平方米6300元、80平方米6800元。銷售顧問小馬告訴黃阿姨,80平方米的房子戶型好,還與配套設施在同一棟樓裏,所以最搶手,價格也隨之上漲了。對於這個價格,黃阿姨覺得已經很貴了,但讓她沒想到的是現在想入住,還排不上,要等3個月才能輪上。
離匯晨國際老年公寓不遠,有個北京太陽城銀齡公寓。入住的每位老人押金以10萬元起步,交納的押金越多房租越便宜。此外,老人如需要護工,還需按照自理、半自理和無自理能力的情況自行支付相應開支,僱一位護工的支出大約在每月3000元左右。綜合算下來,住在這裏的養老公寓,每月大約也要5000元到6000元。
除了北京太陽城銀齡公寓,黃阿姨還聽說了一個順義的東方太陽城老年公寓,離市區更遠些,但價格也不便宜:30平方米的一居4000元;50平方米的二居,5200元;90平方米的三居7000元,另外還要單獨支出水電費和餐費。
之後,黃阿姨還考察了愛慕家、壽山福海、太申祥和山莊、將府莊園等老年公寓,多數房間每個月的價格都在5000元以上。產品雷同、價格比較貴是黃阿姨比較直觀的第一感受。這個價格,黃阿姨還能接受,但其他打算“組團”入住的同事接受不了,組團的事兒就不了了之了。黃阿姨覺得很遺憾,她希望市場能有更多、更豐富的養老地產產品,來安養他們一個多姿多彩的晚年。
背景
人類歷史上規模最大
速度最快的老齡化進程
根據聯合國劃分人口老齡化程度的標準,當一個國家60歲及60歲以上的老年人口占總人口的比例超過10%,或者65歲及65歲以上的老年人口占總人口的比例超過7%,意味這個國家進入“老齡化社會”。
當一個國家60歲及60歲以上的老年人口占總人口的比例超過18%;或者65歲及65歲以上的老年人口占總人口的比例超過14%,意味着這個國家進入“老年型社會”。
當一個國家由老齡化國家轉變爲老年型國家,在社會、政治、經濟、文化等諸多方面都會產生深刻的變化,這種變化稱爲“老齡化危機”。
這段轉變的時間越長,則越有利於社會作出反應;如果很短,則非常容易引發深刻的社會問題。
根據聯合國的數據,主要發達國家的人口老齡化水平在未來幾十年的時間內將進一步加重。其中意大利與日本到2050年更將進入一個“三人行必有一老”的超級老年型社會。
發達國家比較早進入老齡化,法國最早,1870年;英國其次,是1921年,從老齡化到老年型過渡週期瑞典85年、英國45年、德國46年、美國60年,有充分的時間準備應對。而大多數發展中國家基本都是在沒有充分準備的情況下進入“老齡化社會”和“老年型社會”。
我國1999年進入老齡化社會。近年來,人口老齡化加速發展,老年人口基數大、增長快並日益呈現高齡化、空巢化趨勢。截至2011年,中國65歲及以上老齡人口約佔總人口的9.1%,規模超過歐洲老年人口的總和,預計到2027年,中國65歲及以上老齡人口占總人口的比例將上升至14%,進入老年型社會,過渡時間26年。與此相對,法國這一過渡用了115年。中國正經歷歷史上規模最大、速度最快的老齡化進程。
其中,北京是中國人口老齡化較高的城市,《北京市2011年老年人口信息和老齡事業發展狀況報告》中顯示,全市戶籍總人口1277.9萬人,其中,60歲及以上戶籍老年人口247.9萬人,佔總人口的19.4%。(李海霞)