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轉眼間,今年最後一個月份已經到來。在這最後一個衝刺業績的月份,許多醞釀已久的新盤也不甘寂寞,紛紛趕來湊熱鬧。據中山新浪樂居不完全統計,中山12月將有11盤選擇新貨加推入市。而在這批新入市的項目中,真正價格明確的樓盤並不多,且不少價格明確的樓盤售價預計爲6000—7000元/平方米。
入市:11盤選擇新貨加推
據中山新浪樂居不完全統計,中山12月將有11盤選擇新貨加推入市。
其中,城區內石岐有4個項目推新入市,佔總量的44%,分別爲悅享星醍新盤入市,推出120—140平方米剛改型洋房和聯排別墅;大信時尚家園新盤入市,推出78、100平方米年輕剛需型單位;華盈尚軒新盤入市,推出71—115平方米剛需型產品;豪逸御華庭新貨加推,推出二期82—153平方米二房至四房單位。
東區12月有2盤推新入市,順府江南新盤入市,推80—100平方米剛改型中式風格產品;映翠豪庭推二期68—111平方米二房、三房剛需型單位;西區有兩個盤加推新貨,中山奧園推“十英里”新組團110—140平方米三房和四房剛改型戶型單位;棕櫚彩虹加推6棟88—109平米二房和三房剛需戶型單位;而南區暫無項目入市。
泛城區內,火炬開發區有2盤加推新貨,凱茵又一城新盤入市,推195—442平方米別墅11月24日啓動認籌;君華新城新貨入市,推93—143平方米三房、四房剛改型洋房。
其他鎮區內,僅有沙溪鎮1盤推新入市,爲大自然廣場,推80—100平方米二房、三房剛需型單位。其餘鎮區暫無項目入市。
價格:多數樓盤仍不明朗
10月以來,爲了衝擊業績,許多樓盤打折促銷“以價換量”。在當月,全市商品房成交總金額爲40億元,環比9月上漲25%。值得一提的是,10月商品房成交均價爲5514元/平方米,環比9月稍降5%。
那在12月入市的這些新項目中,其價格走勢又朝何發展?
記者從中山新浪樂居獲悉,12月中山11個開盤項目中,部分價格表現不明朗,其中價格待定的佔73%,七成即將開盤的項目價格仍爲未知數。
據統計,已經定價的樓盤價格段分佈情況爲:5000—6000元/平方米的佔9%,6000—7000元/平方米的佔18%。據瞭解,剛需新盤價格多爲待定,別墅新盤價格也爲未知之數。
新浪樂居認爲,12月中山新盤價格走勢不明朗。在2012年歲末的最後衝刺階段,開發商表現較爲謹慎,更多的是開始試水明年樓市價格走勢,爲明年奠定價格基礎。