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位於海口龍昆南路的海口『美麗華居』工地(南海網記者陳望攝)
網友提供的瓊山法院的執行裁定書(南海網記者陳望翻拍)
近日,有熱心市民在『問政海口』上反映稱,海口市龍昆南路段的美麗華居涉嫌違規,為何沒有停工?11月30日,南海網記者就市民反映的情況趕赴現場調查發現,該建築工地不但沒有停工,還在街邊發放樓盤銷售宣傳單。
事件回放:東盛名苑開發商輸官司未賠錢市民給市長寫信投訴
海口市瓊山區振興路62號東盛名苑小區的業主與開發商海南貴亨置地有限公司存在房產糾紛,業主指出開發商擅自修改規劃不建半地下車庫、多收且不上繳維修基金、契稅等行為,造成房屋產權證無法辦理。2009年,業主因此把開發商告上法院,瓊山法院一審判決東盛名苑小區業主勝訴,責令開發商限期將代收的維修基金、契稅上繳,多收部分退還業主,並對逾期辦理房產權證支付違約金;後經海口中院二審、省高院復審,均維持原判。由於開發商仍拒不履行法院判決,東盛名苑小區的業主向瓊山法院申請強制執行,沒有得到回復。
據了解,今年7月1日海口市網絡問政平臺正式開通以來,網絡平臺便收到了不少市民的舉報、投訴和建議。7月6日,海口東盛名苑業主集體給市長寫信,信中提出質疑判決書應是具有法律權威的文書,且經過中院二審、高院復審,為什麼瓊山法院執行起來那麼難?維權之路已經走過了漫長了三年多時間。目前,該起事件已被海口市人民政府受理。
海口『美麗華居』的樓盤宣傳單(南海網記者陳望攝)
市民反映:美麗華居涉嫌違規,為何沒有停工
近日,又有網友在『問政海口』上向海口市政府投訴稱,2012年5月1日,當業主得知海南貴亨置地有限公司正在建美麗華居商品樓後,立即用書面向瓊山法院匯報並提出查封的訴求。可5個月過去了,還是看不到采取有效的執行措施。對此,瓊山法院說在建的美麗華局涉嫌違規,檢察部門介入調查。
該網友還向記者透露,海口『美麗華居』既然是涉嫌違規,為何工地還沒有停工,還在繼續施工。更讓他想不到得是,該樓盤現在還公開宣傳,他懷疑該樓盤有可能已經悄悄向市民出售。
海口『美麗華居』接待中心正常營業(南海網記者陳望攝)
記者調查:售樓人員拒絕采訪驅趕記者離開
11月30日下午,南海網記者來到海口市龍昆南路海口『美麗華居』路口處,看見有一名身穿紅色上衣的女子正在向過往的路人發放美麗華居樓盤宣傳單,記者接過宣傳單後向這名女子詢問樓盤的具體情況,這名婦女告訴記者,目前公司正在搞優惠活動,最低起價6080元/平方米,但是只有三套,想要購買的話要趕快預定,先到先得。不然優惠過後,房子就要7800多元起價了。
當記者來到美麗華居接待中心時,看見該屋內有人員在辦公,而接待中心不遠處的工地仍在施工。隨後記者拿著宣傳單走進接待中心假裝要購房,接待中心裡面坐著3名女工作人員,兩名身穿工作裝,一名身穿便裝。裡面的工作人員立即向記者介紹,目前美麗華居的戶型有60平方米的兩房和100平方米的三房,預計今年年底樓盤就能封頂,交房後兩年內辦好房產證。當記者詢問工作人員樓盤有沒有審批及報建等手續,能不能看一下資料時,工作人員表示要先登記纔能查看。
眼見無法詳細了解到樓盤的具體情況,記者當即向工作人員表明了身份,並希望工作人員能配合,拿相關證件給記者查看時,立即遭到工作人員的拒絕。當記者看到牆上掛的證件,試圖拍照取證時,卻遭到2名工作人員的阻撓。當記者問,你們知道美麗華居已經被法院查封沒有,為何在此售房。『我們不接受采訪!而且我們沒有賣房,只是前期宣傳而已。』該工作人員一邊氣勢洶洶地說,一邊對記者進行驅趕,將記者推搡出接待中心門外。
此時,記者拿出相機准備對現場進行拍攝留證時,其中一名身穿粉色上衣的女子衝出接待中心門外對著記者大喊:『你拍什麼拍,我可以告你的』。明明記者都已經被她們推到了接待中心門外的公路上,這名女子仍然不依不饒,要求記者立即離開,說記者站在她們公司的范圍內,影響她們工作。她稱,如果采訪的話要到總公司預約,公司會有專門人員接待。
隨後,記者撥打電話向海口瓊山區城管大隊反映此事,一工作人員稱,對於該建築是否是違建,還需到現場調查纔能獲悉,他們明天會盡快派執法人員到工地進行調查,如果確實是市民反映的違建,他們會立即責令停工。
紅衣女子在海口街邊發放樓盤銷售宣傳單(南海網記者陳望攝)
答復:瓊山法院裁定查封美麗華居監察部門介入調查
11月30日,南海網記者從『問政海口』海口市中級人民法院針對市民所反映情況做出的答復了解到,海口市龍昆南路85-3號土地使用權,瓊山法院已經查明4060平方米土地使用權登記在被執行人海南貴亨置地有限公司名下,但該土地上有未建完畢的『美麗華居』項目(至2012年5月間建到第八層),瓊山法院於2012年8月20日制作裁定書,裁定查封上述『美麗華居』項目的第六層,但因房產機關無『美麗華居』項目的相關檔案資料,房產機關無法接收瓊山法院的執行裁定書和協助執行通知書,無法協助查封。房產機關反映該項目因涉嫌違規,監察部門已經介入調查,市政府可能責令停工。故如瓊山法院單獨查封該項目的土地,亦無法在一兩年甚至更長的時間內處置該土地。
2012年11月14日,瓊山法院作出(2011)瓊山執字第1-12、2-12號執行裁定書,裁定查封被執行人海南貴亨置地有限公司位於海口市龍昆南路東側4060平方米的土地使用權。2012年11月19日,被執行人海南貴亨置地有限公司向瓊山法院提出執行異議,將進行聽證審查。
針對海口『美麗華居』涉嫌違建事件,南海網記者將繼續跟蹤報道。