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2008年,陳先生看中了一套位於海口市南沙路沁雅花園的房子,並繳納了5萬元訂金給銷售商海南中建業房地產公司的法人代表。隨後,該法人代表又以繳納購房款的名義,在今年3月再向陳先生“借”20萬元。然而,近日陳先生卻發現,他所購買的房子已被賣給另外的人。雖然他多次要求對方給予合理的解決,而銷售商卻一直置之不理。
4年前就交購房訂金5萬元
據陳先生介紹,2008年12月,他看中了位於海口市南沙路沁雅花園一套12樓的房子。雖然當時該小區的建設還未完工,但已經開始對外銷售。於是陳先生找到該小區的銷售商海南中建業房地產有限公司法人代表陳某。
陳先生說,看房後他就跟陳某達成購房意向,按照當時市場價格,房價每平方米3600元,這套房總價40多萬元。
不久,陳先生就把5萬元購房訂金交給陳某,而陳某也開給他一張收據。
2012年11月19日上午,陳先生向南海網記者出示了這張“收據”,上面清楚寫到2008年12月16日收到陳某某交的5萬元購房預定金,落款是海南中建業房地產有限公司的印章及法人代表陳某的簽名。
被法人代表再“借”20萬元
購房預定金交了,陳先生就一直等待對方交房的通知。可是,一年過一年,該小區也已經完工多時,很多購房者都如願拿到之前預訂的房子了,而陳先生還是等不到對方的通知。
無奈之下,陳先生只能打電話向海南中建業房地產有限公司的法人代表陳某瞭解情況,可對方每次都回答他“別急,你的房子會安排好的”。
可是,一天過一天,雖然每次對方都回復“安排房子”,但卻沒有接到對方辦理購房手續的通知。今年3月24日,陳某又再跟陳先生“借”20萬元。陳先生說:“當時他跟我說,再交20萬元的款項就可以辦理購房手續,我購房心急,就再交給他20萬元,可當時他只給我打了一張借條。”
發現房子已有人入住入住人稱已購買此房
陳先生說,從2008年底至今,他不僅爲這套房子交出了25萬元,而且“不知道浪費了多少時間和精力”。而從那時開始,他及家裏人一直等待着這套住房,希望儘快辦理買房的手續,然後安心入住。可是年復一年,陳先生只能在等待和不安中度過。
不久前,陳先生髮現之前他預定的沁雅花園的房子已經有人入住。令陳先生更惱怒的是,入住的業主告訴他,這套房子他已經買下來了。
原來預定的房子被公司出售給別人,陳先生對此相當“惱火”,於是他只能跟陳某聯繫,要求給予妥善解決。
令他生氣的是,每次因爲房子的事給陳某打電話,對方的回答都是“請放心,再過幾天就給你房子”。就是這個“許諾”,讓他感到很“無奈”。他說,之前很多人一起購房的都已經入住了,他的卻不知道房子在哪裏?而當時每平方米3600元的房價“如今已經翻了一倍”。因此,陳先生不知道該怎麼辦?
陳先生說,因爲這個事,他不僅給陳某打過多次電話,而且曾“費了很大功夫才找到該公司的地址”。可是,“對方依然老調重彈,還是讓我等等幾天。而我都等了將近4年了,還要等到什麼時候啊?”陳先生說。
公司地址與登記地址不符
11月19日上午,南海網記者來到陳先生預定的這套位於沁雅家園B棟12樓的房子,發現該房已經有人入住。
當天上午,根據陳先生提供的電話號碼,南海網記者兩次撥通了海南中建業房地產有限公司法人代表陳某的電話,可是對方沒有卻沒有跟記者通話,只回短信說“在開會”。隨後記者給他發送短信表明身份以及要求採訪此事,可是對方直到下午6時都沒有回覆。
陳某聯繫不上,記者只能通過114查詢該公司的聯繫電話,可查詢結果是該公司“沒有登記聯繫電話”。
當天中午,南海網記者從海口市工商局查詢瞭解到,海南中建業房地產有限公司的法人代表確實是陳某,記者還查詢到公司的聯繫電話及註冊,地址位於海口市和平大道銀海苑某房。而當記者按照註冊的聯繫電話撥通後,對方卻說“不知道什麼房地產公司,這裏是搞窗簾的”。
當天下午,南海網記者再次按照該公司註冊的地址找到海口市和平大道銀海苑某房,發現該房是一家廣告公司,老闆“也不是什麼姓陳的”。同時,銀海苑物業的保安也向記者證實,“不僅是這個房子,整個銀海苑都沒有一家這樣的房地產公司。”(孫令正)