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11月已經過半,長沙樓市也趨於穩定。來自長沙市房產研究中心的數據顯示,11月第三週長沙市內六區新建商品房網籤3105套,33.56萬平方米;其中住宅網籤2536套,26.9萬平方米,僅較前一週波動不大,僅減少49套。
具體來看,六區的網籤變化也呈現“三區下滑三區略漲”,其中,天心區、芙蓉區、雨花區上週新房網籤量環比下滑,下滑幅度最大的是雨花區,上週環比下滑21%。據長沙市房產研究中心研究員申蝶透露,上週長沙市內六區新建商品房網籤套數排行榜前十名中,望城區表現最佳,4個項目入榜。二手房方面,上週長沙市內六區二手房備案量環比波動不大。
上週,最大的熱點莫過於十八大的順利選舉和閉幕。而對於樓市而言,上週最爲關注的莫過於十八大以後,新一屆領導人的上任是否會對樓市,特別是房價產生影響。無疑,政策對於樓市的走向起着至關重要的影響。調控已見成效,房產稅被爆正在試點,近期開發商積極補倉,看似預期頗好。據不完全統計,11月份長沙將陸續有30餘項目開盤入市,僅上週就有十餘個項目開盤。
世聯地產(002285)湖南公司市場部經理聶雄峯表示,近期全國各地土地市場都出現了不同程度的回暖,年內銷售業績不錯的房企紛紛出手囤地補倉,更有房企將資金跨界投往了酒業、足球產業,以各種各樣的方式消化和轉化到手的資產。“無疑年底的集中出手展示了房企對後市良好的預期,在調控大環境之下,房價雖不至於大漲,但房企集中發力,後市很可能繼續紅火。因此,有意向的購房者不妨及早出手。”聶雄峯表示。