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80後還房貸“鴨梨山大”
1986年出生的孫明,是劉自強所在單位的一名新人,與劉自強一樣,一走出校門,就來到劉自強所在的這家媒體當上了記者。不同的是,這一經歷比劉自強晚了10年。“說實在的,我打心眼裏覺得他很幸福。”談及劉自強的還貸之路和目前的狀態,孫明一臉羨慕。2012年,工作兩年的孫明,同樣因爲要與女友結婚,開始打算購置新房。
“要結婚,總是新房子好。”孫明說,這套房子可能要住一輩子的。在對比過許多樓盤之後,孫明決定在衛星路與東嶺南街交會處附近的一個小區購置自己的第一套房產。這個小區均價在7500元~8000元/平方米左右,由於打算將外地的父母接來同住,孫明看好一套90多平方米的二室二廳,7800元/平方米,總房款80萬元左右。
“還好我是第一套房,首付三成。”孫明說,即使這樣也需要一次性支付大約30萬元,由於自己壓根就沒有積蓄,這30萬元全部是父母贊助的。但是,56萬元的貸款,貸款期30年,每月3500多元月還貸壓力,還是讓月薪3000多元的孫明感覺“鴨梨山大”。
“其實這哪是我自己供房子,完全是我父母和我三個人一起供。”說到這裏,孫明總覺得有點不孝順,因爲雖然自己有收入,但每個月還是需要家裏補貼1500元。
在孫明看來,劉自強無疑是幸福的。比如說,那個時候劉自強月薪雖然只有1500元,但就能買下一平方米,可現在,他月薪3000元,則連半平方米都買不到。還有,10年之前的房貸利率,每年不過4.76%,而現在卻是6.5%。“不算不知道,30年後我還完貸款,一共需要還銀行128萬,光利息就需要72萬。”孫明說,劉自強還有能力改善自己的住房條件,而他自己都不敢想第二套房子。最讓孫明羨慕的,是劉自強的房子現在已經從13萬元的總價,漲到50多萬元。
-新聞名片
什麼是房奴?
房奴一詞是教育部2007年8月公佈的171個漢語新詞之一。“房奴”意思爲房屋的奴隸。通常來說,“房奴”就是指家庭月負債還款額超過家庭月收入50%以上的家庭,此類家庭因爲負債率較高,已經影響了家庭生活的正常品質。按照國際通行的看法,月收入的1/3是房貸按揭的一條警戒線,越過此警戒線,將出現較大的還貸風險,並可能影響生活質量。
-新聞縱深
三種買房觀
60後
買房以享受生活爲目的
上世紀60年代生人有其獨特的購房心理。他們有一定的生活閱歷,在置業上表現得相當理性。他們的事業已經成功,他們即將步入老年,他們買房以享受生活爲目的,因此他們追求田園、意境,注重細節、品質,甚至追求奢侈……他們不會輕易受人左右,不隨波逐流,不輕信各種廣告宣傳,購房前反覆思量,多方比較、瞭解行情,對房子、地段、環境的優劣,有自己獨立的判斷,一旦選定則果斷出手,是他們的共同特點。
70後
爲生活方式而買房
在買房上,買房子不僅僅只是一種居住,更是某種生活方式。這就形成了70年代人買房的特徵:社區環境一定要好,生活配套設施要完善,戶型配置合理,不浪費空間;居住氛圍好,良好的鄰里關係,交通便捷,性價比高,不能太貴,有品位……總而言之,就是要合理化和人性化,品質高而價格合理的房子,成爲他們最理想的居住天地。
80後
超前消費觀念深入內心
以前買房買車被人們認爲需要奮鬥一生,而今天,許多上世紀80年代出生的人在走出大學校園後,幾年內就實現了父輩一生的目標。父母給首付,自己月供的方式,已經被許多80年代出生的人和他們的家長所認可。這代人購房的普遍特點是所購住房離城市比較近,面積大多是小於100平方米的小戶型,主要是起到過渡的作用。因爲總價較低,降低了購房門檻,還考慮到日後方便轉手出售或是出租,兼具投資性。超前消費的觀念已經深入他們內心。
綜合新浪財經、《成都晚報》等