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11月14日消息,據相關機構統計顯示,房地產信託公司前三季度實現兌付資金約2100億元,而2012年總還款額約2500億元,四季度還款金額降至400億元,這表示信託行業在房地產信託上的兌付高峯期已平穩度過。
此前中國信託業協會數據顯示,截至2011年底,房地產信託餘額爲6882.23億元,2012年前三季度新增房地產信託爲2063億元,但截至2012三季度末,房地產信託餘額僅爲6765億元。分析認爲,前三季度房地產信託兌付情況基本正常,未見系統性兌付風險的苗頭。
另外,數據還顯示,2012年三季度房地產信託新增額爲850億元,環比上漲10.3%;截至三季度末,房地產信託餘額爲6765億元,與二季度末相比小幅增加13.63億元;而從信託資金投向來看,房地產信託餘額佔比爲11.34%,排名第四,前三位分別爲工商企業、基礎產業和其他領域,佔比分別爲25.06%、23.34%和17.96%。
對於房地產信託餘額小幅回升,相關專家指出,房地產信託的這種發展變化,與國家對房地產的持續宏觀調控政策密不可分,今年第三季度停止負增長,則與房地產市場的階段性回暖有關。
其實自去年下半年起,多家研究機構都不約而同對房地產信託發出警告。
中金公司年初也曾指出,2010年和2011年新增房地產信託預計爲5000億元,佔存量信託比重爲70%。按照1.5年~2年的發行期限,預計2012年到期房地產信託規模爲2234億元,總還款額約2500億元,且還款主要集中在第三季度;2013預計到期信託規模2816億元,總還款額約3100億元。(來源:財經網)