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劉先生:我是一個小區的物業項目經理,隨着小區入住率的逐漸提高,車輛停放問題越來越突出,我想問一下怎麼辦好?
市物業管理辦公室:解決“車多位少”的問題需要多方共同努力。作爲業主,應主動參與、配合管理。根據國務院《物業管理條例》和《天津市物業管理條例》的規定,住宅物業小區內的現有車位分配問題、收取機動車場地佔用費的標準確定,以及機動車在小區內的停放、行駛和管理制度等問題,應由全體業主進行研究決定,所以大家應主動參與,積極獻言獻策,依法行使自己的權利。形成決定後,每位業主要樹立大局意識,按照少數服從多數的原則,處理好個人利益與整體利益的關係,自覺執行業主大會的決定,配合物業服務企業的管理,停放車輛時不能佔壓消防設施、堵塞消防通道、碾壞草坪,以免造成安全隱患。
作爲業主大會,應制訂方案、發揮決策作用。對於小區停車位分配這一涉及全體業主利益的問題,業主委員會應在考慮各方面利益後,提出不同的分配方案,再經業主大會投票表決。最後決定施行的方案應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且佔總人數過半數的業主同意。以業主大會名義在小區發佈公告後,由物業服務企業執行。作爲物業公司,應認真按照業主大會決定做好小區內機動車的停放管理工作,保證消防通道的暢通,維護小區內的公共秩序。